Surface commerciale à vendre - Saint-Trond RBU41887

Sint-Jorisstraat 4040 3800 Saint-Trond

199 000 €

  • 3 Place(s) de parking
Sint-Jorisstraat 4040 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Sint-Truiden, une ville stratégique et dynamique en Belgique. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU41887, est proposé au prix attractif de 199 000 € et constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou entreprises cherchant à établir leur présence dans une zone à forte visibilité. La propriété, sise à l'adresse Sint-Jorisstraat 4040, bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier industriel offrant un accès facile aux principaux axes routiers et au centre-ville. Avec une superficie totale de 75 m², cette construction récente, datant de 2013, a été conçue pour répondre aux exigences professionnelles modernes, alliant praticité et efficacité. Ce bâtiment commercial présente une surface habitable de 79 m² avec une disposition intérieure optimisée, permettant une utilisation flexible selon les besoins de l'activité professionnelle. Son aménagement, directement prêt à l'emploi, offre un espace idéal pour diverses utilisations : bureaux, salle de réunion ou encore espace ouvert pour une équipe en expansion. La propriété est équipée d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, tandis que la consommation énergétique est maîtrisée grâce à une pompe à chaleur moderne et à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques. La stabilité et la conformité du bâtiment sont renforcées par un certificat d'énergie dont le coût est nul, attestant de ses performances énergétiques exemplaires, conformément aux normes en vigueur. Situé dans une zone industrielle, cet immeuble bénéficie d’un environnement professionnel calme tout en étant très accessible, avec des possibilités de stationnement abondantes pour les employés et clients. La proximité avec les principales voies d’accès rendra la gestion logistique de votre entreprise plus aisée, tout en offrant un cadre de travail agréable dans un environnement moderne et sécurisé. La région de Sint-Truiden est réputée pour son dynamisme économique, sa qualité de vie et ses infrastructures bien développées, en faisant un choix stratégique pour votre développement commercial. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique d’établir ou d’étendre votre activité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ; notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 412 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

75 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41887 Réf. vendeur: 4140848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Poppy

2 km 13' 2,9 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Zonnetje

769 m 2' 33'' 960 m 1' 8'' 583 m 9' 769 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Trudo

769 m 2' 33'' 960 m 1' 8'' 583 m 9' 769 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So

2 km 8' 2,5 km 2' 38'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Bus

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

403 m 5'

De Lijn - 217 - Kozen - Melveren

403 m 5'

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

403 m 5'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

2,7 km 12' 3,3 km 4' 2,1 km 25' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

1,9 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

1,7 km 6' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Supermarchés

Lidl Sint-Truiden

1,2 km 5' 2 km 1' 53'' 735 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Sint-Truiden

1,1 km 5' 2 km 1' 57'' 762 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Sint-Truiden

1,5 km 5' 1,6 km 1' 59'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17,3 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,7 km 22'

Golfs

Flanders Nippon Golf

21,1 km 17'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 217 - Kozen - Melveren, De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - 'T Zonnetje" à 9 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So", à 3 minutes en voiture."Vrije Basisschool Sint-Trudo" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Poppy" à 23 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing se trouve à 37 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Truiden" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Truiden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (22 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

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