Surface commerciale à vendre - Wellen RBW39533

Découvrez ce bien immobilier commercial d’exception à vendre, situé au cœur de Wellen, à l’adresse Vloeiherkstraat 14, 3830. Proposé au prix exact indiqué, ce bâtiment polyvalent allie charme et fonctionnalité sur un domaine unique de 7 457 m². Idéal pour les professionnels souhaitant combiner habitation et activité commerciale, cet ensemble comprend une vaste surface d’environ 854 m² dédiée à une salle de fête entièrement équipée, un restaurant convivial ainsi qu’une spacieuse habitation privée. Cette propriété offre un cadre privilégié avec un terrain clôturé, un parking sécurisé pour 33 véhicules et un accès par portail électrique, réunissant ainsi tous les critères d’un projet réussi dans le secteur de l’horeca, des événements ou des professions libérales. Au rez-de-chaussée, le restaurant dispose d’une salle pouvant accueillir entre 40 et 50 personnes, complétée d’un bar et d’une vue sur la cour intérieure. La cuisine professionnelle Bossuyt est entièrement équipée pour répondre aux exigences des restaurateurs. La salle des fêtes séparée et une salle de réunion acoustiquement aménagée permettent l’organisation d’événements variés avec une capacité autorisée de 99 personnes pour le restaurant et jusqu’à 300 pour la salle de fête. La propriété inclut également des sanitaires récemment rénovés. La partie habitation privée construite en 2013 offre un espace de vie agréable avec hall d’entrée, séjour agrémenté d’une cheminée, cuisine ouverte, quatre chambres dont une aménagée en bureau, une salle de bain et une buanderie. Le confort est assuré par une climatisation intégrale et un accès direct à une cour intérieure de 170 m². Implantée dans une zone résidentielle urbaine ou rurale sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique valide jusqu’en octobre 2031. L’ensemble est intégralement conforme aux autorisations urbanistiques sans préemption. Elle représente une opportunité rare pour les entrepreneurs horeca, indépendants ou organisateurs d’événements cherchant à conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir le potentiel offert par ce bien remarquable à Wellen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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