Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold RBT20031

Koningsstraat 30 3970 Bourg-Léopold

235 000 €

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RBT20031

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Leopoldsburg, sur la dynamique Koningsstraat. Avec une surface de plancher utilisable de 187 m², cette propriété offre une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines, tout en bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, une cuisine séparée de 8 m², ainsi qu'un espace de stockage pratique avec des armoires encastrées. Construite en 1961, la propriété est prête à l'emploi mais pourrait bénéficier d'une modernisation et propose même la possibilité d'une fonction résidentielle. La localisation commerciale est un atout majeur, se trouvant à seulement 20 mètres des commerces et à 50 mètres des restaurants, ce qui garantit un flux constant de clients. À l'arrière, un jardin/terrasse orienté au sud de 30 m² avec un espace de rangement offre une opportunité d'expansion ou une zone de détente parfaite. La propriété jouit d'une accessibilité centrale avec écoles à 350 mètres et transports publics accessibles en 180 mètres, offrant également un accès rapide aux autoroutes situées à 13 km. Avec une superficie totale de terrain de 284 m², cette propriété représente une opportunité stratégique pour toute personne souhaitant lancer ou développer son entreprise dans un cadre résidentiel ou urbain. La zone n'est pas située dans une région sujette aux inondations et bénéficie d'un environnement non protégé par des contraintes urbanistiques particulières. Pour plus d'informations sur ce bien au prix compétitif de 235 000 €, contactez directement l'agence immobilière mentionnée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

284 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT20031 Réf. vendeur: BE3345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

581 m 2' 57'' 960 m 1' 16'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

267 m 53'' 722 m 1' 22'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

265 m 53'' 720 m 1' 21'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

183 m 36'' 637 m 1' 9'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,7 km 12'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

182 m 2' 11''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

182 m 2' 11''

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

182 m 2' 11''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

374 m 1' 14'' 814 m 1' 26'' 374 m 4' 374 m 4'

Bornes de recharge

Selectra

1,4 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

8,4 km 28' 8,1 km 1º 3' 8,4 km 1º 41'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

292 m 4'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Lidl Leopoldsburg

1,1 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1 km 12' 1,1 km 14'

Aldi Leopoldsburg

1,2 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Golfs

Millennium Golf

13,7 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Leopoldsburg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De (B)englebeertjes" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Michiel" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool - Sint-Michiel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 17 minutes de route.

Villes proches

Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.

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