Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold RBU60843

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette opportunité unique représente un investissement idéal pour les entrepreneurs en quête d’un espace commercial clé en main. La propriété, proposée au prix de 135 000 €, constitue un bâtiment commercial parfaitement rénové, offrant une surface utile adaptée à divers types d’activités professionnelles. Datant de 1933 mais entièrement rénové en 2019, cet immeuble se distingue par ses finitions soignées et son agencement fonctionnel, alliant à la fois praticité et esthétisme. La disposition intérieure comprend une vaste entrée avec une salle d’attente, une belle pièce de consultation ou de réunion inondée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, ainsi qu’un espace dédié à la gestion quotidienne avec une cuisine pratique et un toilette pour le personnel. La présence d'une cave ajoute également à la fonctionnalité du bien, permettant une conservation sécurisée ou le stockage supplémentaire. La propriété dispose également de deux toilettes, une caractéristique essentielle pour assurer le confort des usagers, ainsi qu’un chauffage au gaz pour garantir une température agréable tout au long de l’année. L’emplacement stratégique de ce bâtiment commercial constitue un véritable atout, situé sur la route principale entre Leopoldsburg et Heppen, une zone très fréquentée qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de passants. La proximité immédiate du centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles ou services publics, ce qui renforce l’attractivité du site pour accueillir clients ou partenaires commerciaux. La propriété bénéficie également d’un accès direct à une terrasse privée ou jardin, offrant un espace extérieur personnalisable pour répondre aux besoins spécifiques du futur occupant – qu’il s’agisse d’un espace détente, d’une aire de réception ou d’un lieu pour des activités promotionnelles. Enfin, la possibilité d’associer cette acquisition à un projet résidentiel en duplex confère une flexibilité supplémentaire pour répondre à des stratégies diversifiées. Avec ses certifications énergétiques en règle et son certificat électrique conforme, ce bâtiment allie sécurité, durabilité et respect des normes en vigueur. Si vous souhaitez exploiter tout le potentiel de cette bâtisse exceptionnelle ou simplement en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement. Ce bâtiment commercial à Leopoldsburg représente une occasion rare sur le marché local, combinant localisation stratégique, conformité aux normes et potentiel d’adaptation selon vos projets. Que vous soyez un professionnel cherchant un espace pour votre activité ou un investisseur désirant diversifier son portefeuille immobilier, ce bien constitue une solution idéale. Son prix attractif de 135 000 €, associé à ses caractéristiques modernes et à son environnement dynamique, en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété unique et planifier votre visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région en pleine évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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