Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold RBW03818

Située au cœur de Leopoldsburg, cette opportunité unique de développement immobilier associe un bâtiment commercial entièrement rénové de manière soignée à une habitation confortable, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs. Le bâtiment, situé au 2 Koningsstraat, bénéficie d’une localisation stratégique dans le quartier commercial dynamique de la ville. Avec un prix attractif de 360 000 €, cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses nombreux atouts, notamment une façade attrayante qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de passage. La partie commerciale, d'une superficie de 60 m² au rez-de-chaussée, a accueilli autrefois la célèbre boutique pour enfants Edelweiss, mais son potentiel s'étend à divers autres usages tels qu’un grand bureau, une clinique ou un salon de beauté. La présence d'une grande vitrine garantit une excellente mise en valeur commerciale, tandis que les espaces de stockage généreux à l’arrière offrent des solutions pratiques pour toute activité. L’étage de ce bâtiment résidentiel indépendant, accessible via une entrée distincte dans la Couwenberghstraat, offre une surface habitable totale de 155,46 m². La configuration comprend une réception chaleureuse avec une grande pièce de séjour lumineuse et une cuisine semi-ouverte, idéale pour profiter du soleil grâce à un vaste terrasse orienté vers l’extérieur. La maison dispose de quatre chambres confortables et d’une salle de bains élégamment finie, faisant de cet espace un lieu idéal pour une famille ou pour générer des revenus en louant séparément. La présence de deux garages en intérieur facilite le stationnement et ajoute une valeur pratique supplémentaire, tandis que la proximité du centre-ville de Leopoldsburg permet de profiter pleinement de ses commerces, ses services et ses activités culturelles à distance de marche ou en vélo. La propriété étant construite en 1966, elle affiche un bon état général, renforcé par une isolation performante double vitrage et un chauffage au mazout. Ce bien immobilier offre une combinaison rare entre espace commercial et résidentiel dans un environnement résidentiel ou mixte. La zone est conforme aux règles d’urbanisme pour un usage résidentiel, sans risque d'inondation ni restrictions particulières. La configuration actuelle permet à la fois un usage commercial pérenne ou une transformation selon les projets futurs. Pour toute personne cherchant à investir ou à développer un projet immobilier polyvalent au sein d’une ville en pleine croissance, cette propriété constitue une opportunité de choix. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche. Découvrez dès aujourd’hui tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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