Surface commerciale à vendre - Liège VBC93307

Avenue Rogier 7 B 4000 Liège

Faire offre à partir de 380 000 €

  • 330
Avenue Rogier 7 B 4000 Liège

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Description

RED Immobilier vous présente un espace professionnel polyvalent !
Sa visibilité optimale sur l’un des axes les plus fréquentés de Liège, avenue Rogier, face à la statue de Charlemagne, en fait une adresse de choix pour bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou commerces.

Cet espace de ± 330 m² constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre stratégique et dynamique. Possibilité de le diviser en 2 entités grâce aux 2 entrées indépendantes.


Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Chenonceau, il propose :
Un sas d’entrée sécurisé
Un espace d’accueil avec guichet et secrétariat
Un bureau individuel de ± 20 m²
Un espace semi-ouvert composé de 4 bureaux cloisonnés en verre
Un second espace comprenant 3 bureaux, dont un bureau individuel
Une cuisine équipée
Sanitaires séparés H/F
3 bureaux supplémentaires accessibles via un couloir
Locaux de rangement complémentaires
Un espace modulable et sécurisé
Possibilité de diviser l'ensemble en deux unités distinctes grâce à deux entrées indépendantes.
Facilité de stationnement (nouveau parking public à 50 m)
En option : possibilité d’acquérir 4 emplacements de parking situés rue Forgeur (prix en supplément)
Un emplacement de choix pour faire grandir votre projet dans un environnement alliant confort, sécurité et visibilité.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites : Contact Tel 04/380.00.06 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 5 814 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC93307 Réf. vendeur: 6913363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

483 m 1' 36'' 483 m 49'' 45 m 33'' 45 m 33''

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

400 m 1' 34'' 545 m 43'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

400 m 1' 34'' 545 m 43'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

793 m 2' 38'' 793 m 1' 16'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

720 m 49''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

259 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

152 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

152 m 1' 50''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,3 km 6' 2,2 km 2' 53'' 894 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 34' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

859 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

562 m 1' 52'' 553 m 7' 553 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

518 m 1' 43'' 518 m 41'' 507 m 6' 518 m 6'

Intermarché Liège Blonden

852 m 2' 50'' 852 m 1' 8'' 501 m 6' 539 m 6'

Aldi Liège

892 m 2' 58'' 892 m 1' 11'' 550 m 7' 579 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 29''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 27''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 21''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Destenay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "A Pas De Poussins" et se trouve à 1 minute en marchant."Athenee Communal Leonie De Waha" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 12 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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