Surface commerciale à vendre - Liège VBC93307
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Description
Sa visibilité optimale sur l’un des axes les plus fréquentés de Liège, avenue Rogier, face à la statue de Charlemagne, en fait une adresse de choix pour bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou commerces.
Cet espace de ± 330 m² constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre stratégique et dynamique. Possibilité de le diviser en 2 entités grâce aux 2 entrées indépendantes.
Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Chenonceau, il propose :
Un sas d’entrée sécurisé
Un espace d’accueil avec guichet et secrétariat
Un bureau individuel de ± 20 m²
Un espace semi-ouvert composé de 4 bureaux cloisonnés en verre
Un second espace comprenant 3 bureaux, dont un bureau individuel
Une cuisine équipée
Sanitaires séparés H/F
3 bureaux supplémentaires accessibles via un couloir
Locaux de rangement complémentaires
Un espace modulable et sécurisé
Possibilité de diviser l'ensemble en deux unités distinctes grâce à deux entrées indépendantes.
Facilité de stationnement (nouveau parking public à 50 m)
En option : possibilité d’acquérir 4 emplacements de parking situés rue Forgeur (prix en supplément)
Un emplacement de choix pour faire grandir votre projet dans un environnement alliant confort, sécurité et visibilité.
Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites : Contact – Tel 04/380.00.06 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 380 000 €
- Revenu cadastral: 5 814 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1963
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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