Surface commerciale à vendre - Liège VBD08332

Avenue Emile Digneffe 35/37 4000 Liège

419 000 €

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VBD08332
  • 322 m²
Avenue Emile Digneffe 35/37 4000 Liège
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Description

Idéalement située sur l'une des plus belles Avenues de Liège, cette superbe surface polyvalente de 320m² offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale, libérale ou administrative.
Grâce à sa façade de qualité et son emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et passant, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour attirer la clientèle et affirmer votre image de marque.
Hauteur sous plafond généreuse, grande vitrine avec volets métalliques.
Accès par l'avant et par l'arrière de la Résidence.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité d'aménagements sur mesure.
Intéressé? Informations et visites au Tel 0472/55.02.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 3 034 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08332 Réf. vendeur: 6984376 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

617 m 2' 3'' 672 m 1' 2'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

517 m 1' 43'' 588 m 48'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

517 m 1' 43'' 588 m 48'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

517 m 1' 43'' 588 m 48'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

750 m 55''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

216 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

216 m 2' 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

187 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

187 m 2' 14''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 818 m 8' 977 m 12'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

656 m 2' 22'' 547 m 5' 656 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

193 m 38'' 193 m 14'' 193 m 2' 18'' 193 m 2' 18''

Delhaize Fragnée

771 m 2' 34'' 963 m 1' 22'' 610 m 8' 771 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 6' 2,7 km 4' 817 m 9' 990 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Jean Berchmans" et se trouve à 6 minutes en marchant."Fragnée" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Franchises" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

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