Surface commerciale à vendre - Liège VBD08332

Avenue Emile Digneffe 35/37 4000 Liège

419 000 €

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VBD08332
  • 322 m²
Avenue Emile Digneffe 35/37 4000 Liège
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Description

Idéalement située sur l'une des plus belles Avenues de Liège, cette superbe surface polyvalente de 320m² offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale, libérale ou administrative.
Grâce à sa façade de qualité et son emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et passant, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour attirer la clientèle et affirmer votre image de marque.
Hauteur sous plafond généreuse, grande vitrine avec volets métalliques.
Accès par l'avant et par l'arrière de la Résidence.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité d'aménagements sur mesure.
Intéressé? Informations et visites au Tel 0472/55.02.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 3 034 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08332 Réf. vendeur: 6984376 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

617 m 2' 3'' 672 m 1' 2'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

517 m 1' 43'' 588 m 48'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

517 m 1' 43'' 588 m 48'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

517 m 1' 43'' 588 m 48'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

750 m 55''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

216 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

216 m 2' 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

187 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

187 m 2' 14''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 818 m 8' 977 m 12'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

656 m 2' 22'' 547 m 5' 656 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

193 m 38'' 193 m 14'' 193 m 2' 18'' 193 m 2' 18''

Delhaize Fragnée

771 m 2' 34'' 963 m 1' 22'' 610 m 8' 771 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 6' 2,7 km 4' 817 m 9' 990 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fragnée" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Jean Berchmans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 13 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Franchises".

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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