Surface commerciale à vendre - Liège VBD69486

Chaussée de Tongres 104 4000 Liège

Faire offre à partir de 285 000 €

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VBD69486
  • 90 m²
  • 1 Garage
Chaussée de Tongres 104 4000 Liège
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Description

Trevi Liège vous présente ce commerce idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Rocourt, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et grands axes routiers. Ce bien polyvalent de 100m² peut accueillir différentes activités : profession libérale, boutique, bureau, salon ou autre projet professionnel. Il se compose d’une spacieuse pièce principale, d’une arrière-cuisine, d’un coin WC, d’une buanderie et d’un garage privatif accessible directement depuis le commerce, offrant ainsi un confort et une praticité appréciables. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC avec double vitrage, d'un adoucisseur, d’un système d’alarme et offre la possibilité d’y installer une climatisation. Libre à partir du 1er août 2025, Il est demandé de faire offre à partir de 285.000€. Ce commerce constitue une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Plus d'informations sur notre site www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 650 €
  • Frais mensuels: 170 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 9 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD69486 Réf. vendeur: 7330127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudous & Nous

338 m 1' 7'' 338 m 27'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 4' 2,3 km 4' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,4 km 5' 1,5 km 2' 17'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

772 m 1' 1''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

41 m 30''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,8 km 15' 3,9 km 6' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 30' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,7 km 5' 1,5 km 9' 1,6 km 20'

Supermarchés

Lidl Lüttich

46 m 9'' 46 m 4'' 46 m 33'' 46 m 33''

Carrefour Market Rocourt

91 m 18'' 91 m 7'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Delhaize Rocourt

159 m 32'' 159 m 13'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,1 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4,3 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Doudous & Nous" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" à 20 minutes à la marche."Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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