Surface commerciale à vendre - Liège VBD87740

Rue Ernest Solvay 301 4000 Liège

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VBD87740

  • 98 m²
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Description

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 288 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à SCLESSIN à 2 pas du Standard, et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Bar/ Salle (87) - Sanitaires (6) - Couloir (6) - Cuisine (11) - Terrasse (11) 1ER ETAGE- Appartement 1: Couloir (8) - Chambre (9) - Salle à manger (10) - Salon (11) - Salle de bain (5) - Cuisine (6) 2EME ETAGE :2EME PARTIE OU DUPLEX Couloir (5) - Hall d'entrée (3) - Chambre (15) - Cuisine (5) - Salon (15) - Salle de bain (6) SOUS SOL: Caves séparées (26 - 13) - Buanderie (14) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à SCLESSIN en face du trame, à proximité du STANDARD, des commerces, d'une école, ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : Conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C - E. Spec : 194 kWh/an - E.totale : 8.974 kWh/an - Numéro : 20230607015984 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8974 kWh/an

Date de validité PEB

07/06/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87740 Réf. vendeur: 7575790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loustics

279 m 1' 22'' 423 m 40'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

263 m 1' 19'' 410 m 40'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

263 m 1' 19'' 410 m 40'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

167 m 48'' 167 m 18'' 167 m 2' 167 m 2'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 35''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

462 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

227 m 2' 43''

Gares

Sclessin

712 m 2' 22'' 712 m 1' 14'' 619 m 7' 712 m 9'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 29' 9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

220 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

1,8 km 8' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Lüttich

492 m 1' 38'' 492 m 38'' 492 m 6' 492 m 6'

Intermarché Liège Cointe

2 km 13' 2,3 km 4' 1,7 km 20' 2 km 24'

Eat &#038; Go Guillemins

2,5 km 14' 5,4 km 6' 2 km 10' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,4 km 8'

Musées

Boverie

5,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Ernest Solvay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Loustics" est à 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lüttich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 22 minutes. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 29 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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