Surface commerciale à vendre - Liège VBB71362 Option

Rue de Hesbaye 167 4000 Liège

295 000 €

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VBB71362
  • 250 m²
Rue de Hesbaye 167 4000 Liège
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Description

F.O. àpd 295.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente ce rez-de-chaussée commercial d'une superficie de +/- 250 m² avec deux emplacements de parking intérieurs, vous offrant de belles perspectives d'affectation (commerce, bureaux ...), sous réserve d'autorisation. De par sa situation proche des facilités d'accès (autoroutes, gares, transports en commun, ...), ce bien représente une réelle opportunité ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 145 m², trois bureaux indépendants de +/- 9, 12 et 32 m², cuisine de +/- 23 m², espace de stockage de +/- 12 m², toilettes H/F, belle vitrine, deux emplacements de parking intérieurs. Divers : air-conditionné (chaud/froid), chauffage central au gaz de ville, double vitrage en bois, système d'alarme, superficie totale : +/- 270 m², R.C. : 3.178 €, charges communes +/- 400 € par mois (comprenant l'assurance incendie, entretien de l'ascenseur, entretien des communs,...), compteurs séparés. SITUATION PRISEE ! EXCELLENTE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans disponibles sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 3 178 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

589 m 2' 24'' 1,1 km 1' 27'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

536 m 3' 820 m 1' 5'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

536 m 3' 820 m 1' 5'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

860 m 2' 57'' 1,7 km 2' 54'' 704 m 10' 865 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

202 m 2' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

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Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,8 km 11' 2,3 km 4' 1,3 km 16' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 27' 8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,6 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

226 m 2' 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Supermarchés

Lidl Luik

829 m 2' 48'' 1,3 km 1' 59'' 555 m 10' 829 m 10'

Carrefour Express Montlégia

1,1 km 5' 2,7 km 3' 735 m 13' 1,1 km 14'

Intermarché Liège Burenville

1,7 km 11' 2,4 km 3' 1 km 11' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,7 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Bungalow Des Petits Tisserands" et se trouve à 7 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

6df2730c-49a1-40e6-9243-b7e2a3a12c64.pdf

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