Surface commerciale à vendre - Liège VBB91388

Rue Saint-Gilles 165 4000 Liège

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VBB91388
  • 50 m²
Rue Saint-Gilles 165 4000 Liège
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce MAGNIFIQUE FOND DE COMMERCE d’une superficie de 50 m², idéalement situé en plein centre-ville de LIÈGE, bénéficiant d'une clientèle fidèle et abondante grâce à la proximité immédiate d'une grande école voisine.

Le bien est composé comme suit :

  • RDC : Espace commercial/restaurant (30 m²) - Cuisine équipée (6 m²) - WC (6 m²) - Buanderie (5 m²)

Emplacement stratégique : Situé au cœur du centre-ville dynamique de Liège, le commerce jouit d’une excellente visibilité et d’un flux constant de passants. La proximité de l’école attire une clientèle régulière, constituant ainsi une véritable opportunité pour toute activité commerciale.

Accessibilité optimale : À quelques pas des arrêts de bus et proche des principales lignes de transport en commun, le commerce est facilement accessible pour les clients et les employés, garantissant un accès simplifié.

  • Toiture : EN BON ÉTAT
  • Électricité : En attente de réception
  • Chauffage : chauffage central
  • Châssis : Double vitrage

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 69 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

1 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB91388 Réf. vendeur: 6294610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Laurent

622 m 4' 660 m 1' 6'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

242 m 50'' 242 m 33'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

917 m 5' 1,2 km 2' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

128 m 46'' 669 m 48'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

916 m 1' 32''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

38 m 27''

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

446 m 2' 39'' 762 m 1' 28'' 446 m 5' 446 m 5'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 30' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

925 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

279 m 1' 38'' 279 m 3' 279 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

641 m 3' 641 m 1' 17'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

962 m 5' 1,6 km 2' 41'' 629 m 8' 640 m 8'

Trafic Burenville

1,6 km 9' 2 km 2' 38'' 871 m 15' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 44''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Henkart".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Saint Laurent" à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège St.gilles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

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