Surface commerciale à vendre - Liège VBB97095

Rue Auguste Buisseret 76 4000 Liège

339 000 €

  • 220
  • 4 Place(s) de parking
Rue Auguste Buisseret 76 4000 Liège

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Description

We Invest Liège vous propose à la vente ce rez-de-chaussée commercial d'une surface totale de 220m² .
Il est idéalement situé dans un quartier en plein essor, sur la place Général Leman, à côté des Guillemins.

Le bien sera libre de toute occupation en octobre 2025.
Il est actuellement loué. Loyer de 2262€ (hors charges et hors précompte).

Compris dans le prix, 4 emplacements de parking situés dans la cour arrière.
Idéal pour un commerce, un cabinet médical, ou un investissement (rendement brut de 6%).

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB97095 Réf. vendeur: 6327592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

333 m 1' 6'' 724 m 1' 17'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

233 m 46'' 283 m 25'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

233 m 46'' 283 m 25'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

233 m 46'' 283 m 25'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

510 m 37''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

88 m 1' 3''

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

745 m 5' 2,4 km 3' 587 m 6' 709 m 9'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 38' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,9 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

351 m 1' 21'' 351 m 4' 351 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

776 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

249 m 49'' 249 m 17'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Delhaize Fragnée

487 m 1' 37'' 659 m 59'' 487 m 6' 487 m 6'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

758 m 5' 2,4 km 3' 586 m 7' 723 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Boverie

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Éducation

"Institut Saint-Jean Berchmans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Fragnée" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leman" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Une gare SNCB ("Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

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Documents

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