Surface commerciale à vendre - Liège VBD33180

Rue Saint-Gilles 17 4000 Liège

125 000 €

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VBD33180
  • 90 m²
Rue Saint-Gilles 17 4000 Liège
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Description

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce commerce moderne et idéalement situé dans l'hyper centre de Liège (rue saint Gilles) et proche de toutes commodités et commerces de proximité, à quelques pas du boulevard et du Tram. Actuellement vide, ce commerce avec entrée indépendante vous permettra une installation rapide et un démarrage immédiat de votre activité, loyer précédent : 1100€/mois hors précompte (idéal pour un investisseur). D'une surface de +/- 90m² (hors caves), un grand comptoir à l'avant, une pièce principale de travail, des toilettes et une buanderie dans le fond du commerce donnant l'accès aux caves (dont 3 caves privées de +-41m²). Ce commerce saura s'adapter à tous types d'activités. Propose une vitrine de +/- 5,50 mètres de large avec une belle visibilité. D'un point de vue technique: chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière murale, installation électrique CONFORME et compteur eau/gaz/électrique indépendants. RC:3060€. Le mobilier présent dans le commerce fait partie de la vente. À DECOUVRIR AU PLUS VITE! Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 3 060 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33180 Réf. vendeur: 7183337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

567 m 4' 754 m 1' 35'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

170 m 1' 36'' 173 m 22'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

170 m 1' 36'' 173 m 22'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

288 m 2' 13'' 311 m 42'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 32''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

131 m 1' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

164 m 1' 58''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

601 m 4' 1,2 km 2' 27'' 601 m 7' 601 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 33' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,9 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

142 m 1' 12'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

647 m 4' 936 m 1' 38'' 276 m 3' 276 m 3'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

538 m 4' 1,2 km 2' 13'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

886 m 7' 1,2 km 2' 6'' 496 m 7' 569 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 2' 16''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,9 km 2' 58''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 44''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

10,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Destenay" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Crèche Communale - Opéra 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 22 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Christophe".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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