Surface commerciale à vendre, Liège VBD45625

Place de la République Française 35 22 , 4000 Liège

120 000 €

88 m²

Description

Christophe Grognard de l'agence ERA Labelimmo vous présente cette surface commerciale située en plein cœur de Liège, face à l’Université de Liège (place de la République Française 35, 4000 Liège), cette surface commerciale à usage de restauration bénéficie d’une adresse de premier choix, au sein de la Galerie Opéra, un lieu emblématique et très fréquenté du centre-ville.

La vente comprend également l’ensemble des équipements de restauration déjà en place (mobilier, cuisine, installations techniques, comptoir, etc.), offrant ainsi une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant poursuivre ou développer une activité Horeca dans un environnement dynamique.

Composition du bien :

Un comptoir principal de ± 25 m² ;
Deux espaces cuisines de ± 30 m² et 6 m² ;
Un espace de stockage de ± 15 m².

Surface totale ± 74m²

Charges communes (Fond de roulement + fond de réserve) : ± 750€/mois

FO à partir de 120.000€, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1982

Détails financiers

Prix 120 000 €

Revenu cadastral 2 518 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Cave(s) Non

Véranda Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface constructible 74 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD45625 Réf. vendeur: 1430103 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

307 m · 2' 25'' 440 m · 53'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles maternelles

493 m · 2' 51'' 1,5 km · 1' 59'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles primaires

493 m · 2' 51'' 1,5 km · 1' 59'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

502 m · 5' 1,1 km · 1' 35'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

3 km · 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km · 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée Bus

94 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

94 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

94 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

162 m · 1' 56''

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

515 m · 7' 522 m · 42'' 515 m · 7' 515 m · 7'

Liège Airport Aéroports

9,3 km · 36' 10,3 km · 9' 0 m · 0''

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

872 m · 1' 12''

Cambio - Sauvenière Voitures en libre-service

521 m · 4' 436 m · 5' 436 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 27'

Magasins

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite Supermarchés

102 m · 30'' 102 m · 10'' 102 m · 1' 14'' 102 m · 1' 14''

Delhaize St Lambert

183 m · 2' 32'' 1,1 km · 1' 38'' 183 m · 2' 14'' 183 m · 2' 14''

Intermarché Liège Saint-Lambert

232 m · 2' 20'' 213 m · 19'' 232 m · 2' 49'' 232 m · 2' 49''

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

384 m · 32''

Musée De La VIe Wallonne Musées

1,5 km · 2' 33''

Maison De La Science Activités

1 km · 1' 22''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,3 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,6 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 44' 50 km · 3º 21'

Sittard

55,3 km · 40' 49,5 km · 3º 11'

Kerkrade

61,8 km · 42' 47,7 km · 3º 12'

Verviers

32,1 km · 22' 24,4 km · 1º 36'

Seraing

11,8 km · 14' 10,4 km · 44'

Maastricht

32,2 km · 24' 27,7 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de la Place de la République Française offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Sauvenière", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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Magasins

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