Surface commerciale à vendre - Liège VBD56163

Rue Ernest Solvay 301 4000 Liège

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VBD56163

  • 98 m²
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Description

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 288 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à SCLESSIN à 2 pas du Standard, et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Bar/ Salle (87) - Sanitaires (6) - Couloir (6) - Cuisine (11) - Terrasse (11) 1ER ETAGE- Appartement 1: Couloir (8) - Chambre (9) - Salle à manger (10) - Salon (11) - Salle de bain (5) - Cuisine (6) 2EME ETAGE :2EME PARTIE OU DUPLEX Couloir (5) - Hall d'entrée (3) - Chambre (15) - Cuisine (5) - Salon (15) - Salle de bain (6) SOUS SOL: Caves séparées (26 - 13) - Buanderie (14) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à SCLESSIN en face du trame, à proximité du STANDARD, des commerces, d'une école, ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : Conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C - E. Spec : 194 kWh/an - E.totale : 8.974 kWh/an - Numéro : 20230607015984 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8974 kWh/an

Date de validité PEB

07/06/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56163 Réf. vendeur: 7282162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loustics

279 m 1' 22'' 423 m 40'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

263 m 1' 19'' 410 m 40'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

263 m 1' 19'' 410 m 40'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

167 m 48'' 167 m 18'' 167 m 2' 167 m 2'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 35''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

462 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

227 m 2' 43''

Gares

Sclessin

712 m 2' 22'' 712 m 1' 14'' 619 m 7' 712 m 9'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 29' 9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

220 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

1,8 km 8' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Lüttich

492 m 1' 38'' 492 m 38'' 492 m 6' 492 m 6'

Intermarché Liège Cointe

2 km 13' 2,3 km 4' 1,7 km 20' 2 km 24'

Eat &#038; Go Guillemins

2,5 km 14' 5,4 km 6' 2 km 10' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,4 km 8'

Musées

Boverie

5,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 50 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

"Les Loustics" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Sclessin" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.

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