Surface commerciale à vendre en viager - Liège VBE06195 Option

Place République Française 35 4000 Liège

Bouquet 5 000 €

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VBE06195
  • 21 m²
Place République Française 35 4000 Liège
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Description

VIAGER – EasyHome a le plaisir de vous présenter ce charmant commerce idéalement situé au cœur de la Galerie Opéra, en plein centre de Liège. Niché au sein d’une galerie commerciale, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du parking de la galerie ainsi que de l’Université de Liège.

Sa localisation privilégiée — à proximité immédiate des gares, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités — en fait un emplacement stratégique capable d’attirer une clientèle variée et fidèle. Que vous soyez un entrepreneur en devenir ou un commerçant expérimenté, cette opportunité constitue un véritable tremplin pour concrétiser votre projet dans un cadre vivant et attractif.

Les conditions particulièrement avantageuses renforcent l’intérêt de ce bien : un bouquet de seulement 5 000 € et une rente mensuelle de 500 € durant 15 ans. Une occasion rare de s’implanter au centre de Liège avec un investissement maîtrisé, dans un environnement propice à la réussite.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au Tel +32 84 77 00 43 .

Laissez-vous séduire par le potentiel de ce commerce et donnez vie à vos ambitions.

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Détails financiers

  • Prix: 5 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 500 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Age du premier vendeur: 60

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06195 Réf. vendeur: 7631661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

307 m 2' 25'' 440 m 53'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

493 m 2' 51'' 1,5 km 1' 59'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

493 m 2' 51'' 1,5 km 1' 59'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

502 m 5' 1,1 km 1' 35'' 488 m 6' 488 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

94 m 1' 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

162 m 1' 56''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

515 m 7' 522 m 42'' 515 m 7' 515 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

872 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Sauvenière

521 m 4' 436 m 5' 436 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

102 m 30'' 102 m 10'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Delhaize St Lambert

183 m 2' 32'' 1,1 km 1' 38'' 183 m 2' 14'' 183 m 2' 14''

Intermarché Liège Saint-Lambert

232 m 2' 20'' 213 m 19'' 232 m 2' 49'' 232 m 2' 49''

Parcs d'attractions

Archéoforum

384 m 32''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,5 km 2' 33''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 22''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Place de la République Française, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sauvenière" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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