Surface commerciale à vendre en viager - Liège VBE06195 Option

Place République Française 35 4000 Liège

Bouquet 5 000 €

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VBE06195
  • 21 m²
Place République Française 35 4000 Liège
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Description

VIAGER – EasyHome a le plaisir de vous présenter ce charmant commerce idéalement situé au cœur de la Galerie Opéra, en plein centre de Liège. Niché au sein d’une galerie commerciale, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du parking de la galerie ainsi que de l’Université de Liège.

Sa localisation privilégiée — à proximité immédiate des gares, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités — en fait un emplacement stratégique capable d’attirer une clientèle variée et fidèle. Que vous soyez un entrepreneur en devenir ou un commerçant expérimenté, cette opportunité constitue un véritable tremplin pour concrétiser votre projet dans un cadre vivant et attractif.

Les conditions particulièrement avantageuses renforcent l’intérêt de ce bien : un bouquet de seulement 5 000 € et une rente mensuelle de 500 € durant 15 ans. Une occasion rare de s’implanter au centre de Liège avec un investissement maîtrisé, dans un environnement propice à la réussite.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au Tel +32 84 77 00 43 .

Laissez-vous séduire par le potentiel de ce commerce et donnez vie à vos ambitions.

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Détails financiers

  • Prix: 5 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 500 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Age du premier vendeur: 60

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06195 Réf. vendeur: 7631661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

307 m 2' 25'' 440 m 53'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

493 m 2' 51'' 1,5 km 1' 59'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

493 m 2' 51'' 1,5 km 1' 59'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

502 m 5' 1,1 km 1' 35'' 488 m 6' 488 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

88 m 1' 3''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

162 m 1' 56''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

515 m 7' 522 m 42'' 515 m 7' 515 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

872 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Sauvenière

521 m 4' 436 m 5' 436 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

102 m 30'' 102 m 10'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Delhaize St Lambert

183 m 2' 32'' 1,1 km 1' 38'' 183 m 2' 14'' 183 m 2' 14''

Intermarché Liège Saint-Lambert

232 m 2' 20'' 213 m 19'' 232 m 2' 49'' 232 m 2' 49''

Parcs d'attractions

Archéoforum

384 m 32''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,5 km 2' 33''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 22''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Magasins

Vivre près de la Place de la République Française offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 1 minute à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sauvenière", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Opéra 2", à seulement 4 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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