Surface commerciale à vendre - Liège VBE44835

Rue Saint Léonard 504 4000 Liège

àpd 449 000 €

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VBE44835
  • 263 m²
Rue Saint Léonard 504 4000 Liège
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Description

JULES IMMO vous propose ces commerces idéalement situé en plein centre de Liège, entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et offrant un excellent potentiel d'exploitation.
Le rez-de-chaussée se distingue par la présence de deux commerces totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Vous y trouverez d'une part un restaurant entièrement équipé, comprenant une vaste salle de restauration et une cuisine professionnelle. Le fonds de commerce peut également être acquis, offrant une opportunité idéale pour une reprise immédiate de l'activité. D'autre part, le bien dispose d'un salon de coiffure indépendant, permettant l'exploitation simultanée de deux activités distinctes ou la mise en location d'un des espaces.
À l'étage, le bien comprend une cuisine, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de repos, de bureau ou d'espace de stockage, ainsi qu'une salle de bain.
L'immeuble bénéficie également de panneaux photovoltaïques, un atout appréciable pour réduire les coûts énergétiques.
Une opportunité rare pour investisseurs, restaurateurs ou entrepreneurs à la recherche d'un bien de qualité, polyvalent et parfaitement situé.
Pour plus d'informations sur cet appartement et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 2 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

270 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44835 Réf. vendeur: 7780022 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Step Accueil

393 m 1' 18'' 393 m 52'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "morinval"

374 m 1' 42'' 374 m 49'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "morinval"

374 m 1' 42'' 374 m 49'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

724 m 2' 24'' 724 m 1' 14'' 615 m 9' 724 m 9'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

238 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

928 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

897 m 11'

Gares

Bressoux

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 44' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

746 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

309 m 1' 1'' 309 m 4' 309 m 4'

Supermarchés

Intermarché Herstal

1,1 km 5' 1,1 km 1' 30'' 960 m 9' 1 km 12'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km 10' 2,4 km 3' 1 km 9' 1,4 km 18'

Aldi Bressoux

1,5 km 9' 2 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

2,1 km 2' 33''

Activités

Maison De La Science

3,4 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 8''

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Léonard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 11 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herstal" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" est à 9 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Centre Scolaire Communal "morinval"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Step Accueil", à 4 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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