Surface commerciale à vendre - Liège VBE44835

Rue Saint Léonard 504 4000 Liège

àpd 449 000 €

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VBE44835
  • 263 m²
Rue Saint Léonard 504 4000 Liège
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Description

JULES IMMO vous propose ces commerces idéalement situé en plein centre de Liège, entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et offrant un excellent potentiel d'exploitation.
Le rez-de-chaussée se distingue par la présence de deux commerces totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Vous y trouverez d'une part un restaurant entièrement équipé, comprenant une vaste salle de restauration et une cuisine professionnelle. Le fonds de commerce peut également être acquis, offrant une opportunité idéale pour une reprise immédiate de l'activité. D'autre part, le bien dispose d'un salon de coiffure indépendant, permettant l'exploitation simultanée de deux activités distinctes ou la mise en location d'un des espaces.
À l'étage, le bien comprend une cuisine, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de repos, de bureau ou d'espace de stockage, ainsi qu'une salle de bain.
L'immeuble bénéficie également de panneaux photovoltaïques, un atout appréciable pour réduire les coûts énergétiques.
Une opportunité rare pour investisseurs, restaurateurs ou entrepreneurs à la recherche d'un bien de qualité, polyvalent et parfaitement situé.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 2 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44835 Réf. vendeur: 7780022 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Step Accueil

393 m 1' 18'' 393 m 52'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "morinval"

374 m 1' 42'' 374 m 49'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "morinval"

374 m 1' 42'' 374 m 49'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

724 m 2' 24'' 724 m 1' 14'' 615 m 9' 724 m 9'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

238 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

928 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

897 m 11'

Gares

Bressoux

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 44' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

746 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

309 m 1' 1'' 309 m 4' 309 m 4'

Supermarchés

Intermarché Herstal

1,1 km 5' 1,1 km 1' 30'' 960 m 9' 1 km 12'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km 10' 2,4 km 3' 1 km 9' 1,4 km 18'

Aldi Bressoux

1,5 km 9' 2 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

2,1 km 2' 33''

Activités

Maison De La Science

3,4 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 8''

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Léonard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Step Accueil" est à 4 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Liege Atlas", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 2 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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