Handelspand te koop - Luik VBE44835

Rue Saint Léonard 504 4000 Luik

Vanaf 449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44835
  • 263 m²
Rue Saint Léonard 504 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

JULES IMMO biedt u deze handelsruimtes aan, ideaal gelegen in het centrum van Luik. Het pand werd recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een uitstekend commercieel potentieel.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee volledig onafhankelijke handelszaken, elk met een eigen inkom. Enerzijds is er een volledig ingericht restaurant met een ruime verbruikszaal en een professionele keuken. Het handelsfonds kan eveneens worden overgenomen, wat een ideale opportuniteit biedt voor een onmiddellijke voortzetting van de uitbating. Anderzijds beschikt het gebouw over een afzonderlijk kapsalon, waardoor twee verschillende activiteiten gelijktijdig kunnen worden uitgebaat of één van de handelsruimtes kan worden verhuurd.
Op de verdieping bevinden zich een keuken, een polyvalente ruimte die kan dienen als ontspanningsruimte, kantoor of opslagruimte, evenals een badkamer.
Het gebouw is bovendien uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, een belangrijke troef om de energiekosten te beperken.
Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, restauranthouders of ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief, veelzijdig en uitstekend gelegen commercieel pand.
Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact of telefonisch op Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 250 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

27 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

270 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44835 Ref. verkoper: 7780022 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Step Accueil

393 m 1' 18'' 393 m 52'' 331 m 4' 331 m 4'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Communal "morinval"

374 m 1' 42'' 374 m 49'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Basisscholen

Centre Scolaire Communal "morinval"

374 m 1' 42'' 374 m 49'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

724 m 2' 24'' 724 m 1' 14'' 615 m 9' 724 m 9'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

238 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

928 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

897 m 11'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 44' 12,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

746 m 1' 6''

Autodelen

Cambio - Cablerie

309 m 1' 1'' 309 m 4' 309 m 4'

Winkels

Intermarché Herstal

1,1 km 5' 1,1 km 1' 30'' 960 m 9' 1 km 12'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km 10' 2,4 km 3' 1 km 9' 1,4 km 18'

Aldi Bressoux

1,5 km 9' 2 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

2,1 km 2' 33''

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 4'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 8''

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Saint-Léonard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Centre Scolaire Communal "morinval"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Op korte rijafstand is "Step Accueil" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans.pdf

Download

brochure.pdf

Download

E-mail Bellen