Surface commerciale à vendre - Esch-sur-Alzette RBT99726
4010 Esch-sur-Alzette
380 000 €
Description
Local commercial à vendre - Esch-sur-Alzette (Centre Mercure)
À deux pas de la zone piétonne - Emplacement stratégique
ImmoAssur vous propose à la vente ce local commercial de 95 m², idéalement situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate du Centre Mercure et de la zone piétonne.
Le bien est réparti sur trois niveaux, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement pour différentes activités commerciales ou libérales.
Disposition des surfaces :
Rez-de-chaussée (56 m²) :
Actuellement aménagé en salon de coiffure, il dispose d'une grande vitrine, d'un espace d'accueil et d'un WC. Le local est facilement adaptable à d'autres activités telles qu'une boutique, un institut de beauté, une agence ou un bureau.
Étage supérieur (38,5 m²) :
Aménagé en institut de beauté (manucure, épilation), également doté d'une vitrine. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cet espace peut accueillir une activité complémentaire ou indépendante.
Sous-sol (57 m²) :
Composé d'un bureau, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Parfait pour du stockage ou pour aménager une zone administrative.
Points forts :
- Emplacement central et très fréquenté
- Excellente visibilité grâce aux vitrines sur deux niveaux
- Espaces modulables selon les besoins
- Possibilité d'accueillir deux activités distinctes ou complémentaires
! Opportunité idéale pour commerçants, indépendants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Esch-sur-Alzette.
! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
À deux pas de la zone piétonne - Emplacement stratégique
ImmoAssur vous propose à la vente ce local commercial de 95 m², idéalement situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate du Centre Mercure et de la zone piétonne.
Le bien est réparti sur trois niveaux, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement pour différentes activités commerciales ou libérales.
Disposition des surfaces :
Rez-de-chaussée (56 m²) :
Actuellement aménagé en salon de coiffure, il dispose d'une grande vitrine, d'un espace d'accueil et d'un WC. Le local est facilement adaptable à d'autres activités telles qu'une boutique, un institut de beauté, une agence ou un bureau.
Étage supérieur (38,5 m²) :
Aménagé en institut de beauté (manucure, épilation), également doté d'une vitrine. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cet espace peut accueillir une activité complémentaire ou indépendante.
Sous-sol (57 m²) :
Composé d'un bureau, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Parfait pour du stockage ou pour aménager une zone administrative.
Points forts :
- Emplacement central et très fréquenté
- Excellente visibilité grâce aux vitrines sur deux niveaux
- Espaces modulables selon les besoins
- Possibilité d'accueillir deux activités distinctes ou complémentaires
! Opportunité idéale pour commerçants, indépendants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Esch-sur-Alzette.
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Détails financiers
- Prix: 380 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 95 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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