Description

Local commercial à vendre - Esch-sur-Alzette (Centre Mercure)
À deux pas de la zone piétonne - Emplacement stratégique

ImmoAssur vous propose à la vente ce local commercial de 95 m², idéalement situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate du Centre Mercure et de la zone piétonne.

Le bien est réparti sur trois niveaux, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement pour différentes activités commerciales ou libérales.

Disposition des surfaces :
Rez-de-chaussée (56 m²) :
Actuellement aménagé en salon de coiffure, il dispose d'une grande vitrine, d'un espace d'accueil et d'un WC. Le local est facilement adaptable à d'autres activités telles qu'une boutique, un institut de beauté, une agence ou un bureau.

Étage supérieur (38,5 m²) :
Aménagé en institut de beauté (manucure, épilation), également doté d'une vitrine. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cet espace peut accueillir une activité complémentaire ou indépendante.

Sous-sol (57 m²) :
Composé d'un bureau, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Parfait pour du stockage ou pour aménager une zone administrative.

Points forts :
- Emplacement central et très fréquenté
- Excellente visibilité grâce aux vitrines sur deux niveaux
- Espaces modulables selon les besoins
- Possibilité d'accueillir deux activités distinctes ou complémentaires

! Opportunité idéale pour commerçants, indépendants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Esch-sur-Alzette.

! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 95 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT99726 Réf. vendeur: 41 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Bascharage-Sanem

7,8 km 27' 10 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

1,3 km 5' 1,4 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Cora Foetz

5 km 24' 5,2 km 5' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Musées

Musée Gaspar

31,2 km 27'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Foetz" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Bascharage-Sanem") est située à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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