Description

Exclusivité Alensi Immobilière : Local commercial à vendre au cœur d'Esch-sur-Alzette

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans une zone piétonne très fréquentée au centre d'Esch-sur-Alzette. Ce bien offre une grande polyvalence et peut s'adapter à divers types d'activités.

Caractéristiques principales :
- Surface : 93 m², idéalement agencés pour optimiser l'espace selon vos besoins.

Aménagement intérieur :
- Deux WC.
- Cave spacieuse en sous-sol, parfaite pour le stockage ou une utilisation complémentaire.
- Accessibilité : Situé en rez-de-chaussée avec de grandes vitrines offrant une visibilité maximale et un apport de lumière naturelle.

Usages possibles :

Ce local polyvalent est idéal pour :
- Un restaurant, un café ou tout projet de restauration.
- Des bureaux pour profession libérale (comptable, avocat, etc.).
- Un cabinet médical ou paramédical (docteur, dentiste, kinésithérapeute, etc.).
- Une agence commerciale ou un magasin de détail.
- Tout autre projet nécessitant un emplacement stratégique et visible.

Un emplacement stratégique :
- Situé dans une zone piétonne animée, en plein centre-ville, avec un flux constant de passants.
- Proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

Ce local est une opportunité unique pour les entrepreneurs et professionnels à la recherche d'un espace flexible, prêt à accueillir une activité.

Alensi Immobilière est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.
Appelez-nous dès aujourd'hui au Tel +352 621 777 177 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 93 m²

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS40820 Réf. vendeur: 8457969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Bascharage-Sanem

9,4 km 37' 11,9 km 12' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

828 m 12' 1,8 km 3' 0 m 0'' 793 m 10'

Cora Foetz

5,2 km 26' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Musées

Musée Gaspar

33,1 km 30'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 30 minutes.

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Foetz" (8 minutes en voiture).

Tout voir Réduire