Surface commerciale à vendre - Embourg VBC61703

Voie de l'Ardenne 58B COM3 4053 Embourg

Faire offre à partir de 399 000 €

  • 70
  • 10 Place(s) de parking
Voie de l'Ardenne 58B COM3 4053 Embourg

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Description

Présentation complète avec plans : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/embourg/commercial/92891
Idéalement situé sur l'axe principal d'Embourg, ce rez-de-chaussée commercial vous permettra de développer votre activité dans un bâtiment de qualité avec sa façade coup de cœur
. Découvrez ci-après ses nombreux atouts :
Sous-sol : cave/réserve ;
RDC : espace de 70m² brut avec WC, vestiaire et kitchenette ;
Aux extérieurs : nombreux emplacements de parkings.
Ses qualités : Affectation en salon de coiffure depuis +- 25 ans, double accès (avant et arrière), zone de parkings devant le bâtiment, vitrine de +- 6.50m, bancontact à 2 pas, commodités et grands axes à proximité, ...

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/655857 * Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 961 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Surface du bureau

60 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61703 Réf. vendeur: 6684559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

142 m 56'' 142 m 19'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

254 m 1' 19'' 254 m 35'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

254 m 1' 19'' 254 m 35'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

735 m 2' 56'' 735 m 1' 27'' 559 m 9' 727 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,8 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

241 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

247 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

247 m 2' 58''

Gares

Chênée

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

15 km 1º 20' 16,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

7,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,4 km 9' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

17 m 10'' 17 m 3'' 17 m 12'' 17 m 12''

Delhaize Embourg

255 m 2' 17'' 376 m 53'' 255 m 3' 255 m 3'

Colruyt Chenee

1,9 km 8' 2,1 km 2' 55'' 1,6 km 14' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,4 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,4 km 10'

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Embourg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Chênée") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Touch'Atouts" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

livret_ardenne-58b_fr.pdf

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Livret - We Invest [fr-BE].pdf

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Livret - We Invest [nl-BE].pdf

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