Surface commerciale à vendre - Embourg VBC61703

Voie de l'Ardenne 58B COM3 4053 Embourg

Faire offre à partir de 399 000 €

  • 70
  • 10 Place(s) de parking
Voie de l'Ardenne 58B COM3 4053 Embourg

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Description

Présentation complète avec plans : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/embourg/commercial/92891
Idéalement situé sur l'axe principal d'Embourg, ce rez-de-chaussée commercial vous permettra de développer votre activité dans un bâtiment de qualité avec sa façade coup de cœur
. Découvrez ci-après ses nombreux atouts :
Sous-sol : cave/réserve ;
RDC : espace de 70m² brut avec WC, vestiaire et kitchenette ;
Aux extérieurs : nombreux emplacements de parkings.
Ses qualités : Affectation en salon de coiffure depuis +- 25 ans, double accès (avant et arrière), zone de parkings devant le bâtiment, vitrine de +- 6.50m, bancontact à 2 pas, commodités et grands axes à proximité, ...

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/655857 * Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 961 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Surface du bureau

60 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61703 Réf. vendeur: 6684559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

142 m 56'' 142 m 19'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

254 m 1' 19'' 254 m 35'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

254 m 1' 19'' 254 m 35'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

735 m 2' 56'' 735 m 1' 27'' 559 m 9' 727 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,8 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

241 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

247 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

247 m 2' 58''

Gares

Chênée

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

15 km 1º 20' 16,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

7,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,4 km 9' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

17 m 10'' 17 m 3'' 17 m 12'' 17 m 12''

Delhaize Embourg

255 m 2' 17'' 376 m 53'' 255 m 3' 255 m 3'

Colruyt Chenee

1,9 km 8' 2,1 km 2' 55'' 1,6 km 14' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,4 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,4 km 10'

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Touch'Atouts" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Embourg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

livret_ardenne-58b_fr.pdf

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