Surface commerciale à vendre - Seraing VBD69487

Rue du Many 11 4100 Seraing

1 700 000 €

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VBD69487
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé sur un axe très fréquenté, cet immeuble industriel et commercial reconstruit en 2018 bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun. À proximité immédiate de l’autoroute A604 et de nombreuses commodités, il constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale ou professionnelle. Implanté sur une parcelle de ± 3.303 m², ce bien, dernièrement utilisé comme garage automobile, offre une grande polyvalence d’exploitation et peut aisément être converti pour d’autres activités commerciales ou industrielles (sous réserve des autorisations requises). COMPOSITION : • Un show-room en excellent état, doté d’un chauffage par le sol • Un espace d’accueil clientèle et plusieurs espaces bureaux • Locaux sanitaires pour le personnel et la clientèle • Un magasin dédié au stockage • Plusieurs ateliers mécaniques répondant aux normes actuelles, équipés de portes sectionnelles électriques • Vestiaires et sanitaires pour les ouvriers • Un sous-sol permettant le stockage de véhicules, accessible via escalier et monte-charge pour véhicules • Un grand parking extérieur situé à l’arrière de l’immeuble APPARTEMENT INTÉGRÉ Le bien dispose également d’un spacieux appartement situé à l’étage, accessible tant par l’intérieur que par l’extérieur, aménageable en une ou deux chambres. Un espace latéral permet l’installation d’une terrasse, offrant un réel confort supplémentaire. ÉQUIPEMENTS & CONFORT • Panneaux photovoltaïques • Électricité conforme • Chauffage par le sol • Aérothermes • Système d’alarme • Portes sectionnelles électriques Ses ATOUTS • Excellente visibilité commerciale • Situation stratégique proche autoroute et commodités • Accessibilité optimale • Immeuble récent (2018) • Volumes généreux et modulables • Parking aisé • Bien adapté à de nombreuses activités Livret avec descriptif complet et metrés est disponible sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 700 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 699 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 350 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface constructible

3303 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD69487 Réf. vendeur: a08762ea-7d81-4287-ab73-54d0b1ab587b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

"chenilles & Papillons"

3,4 km 19' 5,5 km 6' 961 m 32' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Troque

530 m 1' 56'' 530 m 59'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Troque

530 m 1' 56'' 530 m 59'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

1,7 km 7' 1,8 km 3' 975 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

120 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

120 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

120 m 1' 39''

Gares

Flemalle-Grande

3,3 km 19' 5,5 km 6' 1,1 km 28' 2,9 km 36'

Aéroports

Liège Airport

7 km 31' 8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

6,2 km 25' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Seraing Many

163 m 1' 32'' 457 m 44'' 163 m 2' 10'' 163 m 2' 10''

Intermarché Seraing

1,5 km 6' 1,5 km 2' 4'' 964 m 16' 1,4 km 16'

Aldi Flémalle

3,4 km 24' 5,6 km 6' 1,1 km 31' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,3 km 3'

Activités

Maison Des Terrils

5,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

18 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue du Many offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (3 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Seraing Many" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Seraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (6 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, ""chenilles & Papillons"" (crèche) est accessible en 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Troque" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Martin" est accessible en 3 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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