Surface commerciale à vendre, Esch-sur-Alzette RBW11370

Fonds de Commerce à Vendre ? Pizzeria Idéalement Située à Esch-sur-Alzette

HOUSE FOR YOU vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une zone dynamique offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement.

Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant démarrer ou développer son activité dans un secteur recherché.

Caractéristiques du local
- Surface d'environ 60 m²
- Salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 21 couverts
- Terrasse en façade avec autorisation pour 2 tables
- Espace de stockage à l'arrière équipé de réfrigérateurs et congélateurs
- WC hommes et WC femmes séparés
- WC réservé au personnel

Équipements inclus
L'ensemble du matériel professionnel ainsi que le stock existant sont inclus dans la vente du fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire important.

Conditions financières
- Loyer mensuel : 1.500 € (eau et gaz compris)
- Garantie locative : 4.500 €

Prix du fonds de commerce
- 80.000 € avec reprise de la société existante
- 70.000 € sans reprise de la société

Option complémentaire
- Véhicule de livraison : 3.000 €

Un fort potentiel de développement
Grâce à son emplacement stratégique sur la Rue Victor Hugo, cette pizzeria bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle locale fidèle. Le développement des services de livraison, de vente à emporter ou encore l'élargissement de l'offre commerciale offrent de belles perspectives de croissance pour le futur exploitant.

Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.