Surface commerciale à vendre - Werbomont VBE36843

Route d'Aywaille 11 4190 Werbomont

495 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE36843

  • 300 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
Route d'Aywaille 11 4190 Werbomont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Werbomont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

F.O. àpd 495.000 euros. Opportunité à saisir ! Aux portes des Ardennes sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble exposé Sud/Ouest composé de : deux gîtes indépendants, d'un espace polyvalent aux nombreuses possibilités d'aménagement et d'un spacieux entrepôt. En excellent état général, ce bien se présente comme une réelle opportunité pour les investisseurs ; bien aménageable au gré de vos besoins. Vous apprécierez la qualité des matériaux, ses confortables espaces de vie ainsi qu'une situation stratégique à proximité de la E25 vers le Luxembourg. Situé en zone constructible, le terrain permet des aménagements extérieurs complémentaires. Nombreuses activités touristiques à proximité. Rez : entrepôt de 100 m², jardin avec espaces séparés par gîte, terrasse, gd parking. Gîte 1 : salon, sàm, cuis. équ. Gîte 2 : salon avec poêle à pellets, cuis. équ. avec coin à manger, sdd pmr. 1er étage : Salle polyvalente / réception / formation de +/- 50 m² entièr. rénovée avec grenier aménageable sur toute la surface. Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Gîte 2 : 1 ch. avec salle d'eau, 1 ch. avec sdb. 2ème étage : Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Divers : sup. tot. : 1.778 m², sup. hab. : +/- 300 m² (hors entrepôt de 100 m²), DV bois avec volets au rez, électr. conformes, ch. c. maz., PEB en classe D.Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

122994 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36843 Réf. vendeur: 7741548 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 10' 3,1 km 4' 1,7 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

6,9 km 29' 12 km 11' 5,6 km 1º 21' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

841 m 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

582 m 7'

Gares

Aywaille

11,8 km 48' 12,5 km 12' 9,8 km 0º 60' 11,7 km 2º 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

6,7 km 27' 8,6 km 8' 5,5 km 1º 14' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aywaille

10,9 km 41' 11,5 km 10' 9,4 km 1º 5' 10,9 km 2º 11'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,9 km 21'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

13,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,9 km 22'

Activités

Grottes De Remouchamps

16,6 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,1 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,2 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,6 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près de la Route d'Aywaille, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Roch" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Ensemble Scolaire Ferrières 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 14 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps"."Grotte De Comblain" se trouve à 21 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 21 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

plan werbomont.pdf

Télécharger

E-mail Appeler