Handelspand te koop - Werbomont VBE36843

Route d'Aywaille 11 4190 Werbomont

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36843

  • 300 m²
  • 1 Garage
  • Terras
Route d'Aywaille 11 4190 Werbomont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Werbomont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bod vanaf 525.000 euro. Aan de rand van de Ardennen, in de groene gemeente Ferrières in Werbomont, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit prachtige gebouw, bestaande uit: twee onafhankelijke gîtes, een multifunctionele ruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een ruime opslagruimte. Dit pand verkeert in uitstekende staat en is een echte investeringskans. U zult de kwaliteit van de materialen, de comfortabele leefruimtes en de strategische ligging met directe toegang tot de snelwegen zeker waarderen. Talrijke toeristische activiteiten in de buurt. U zult er zeker verliefd op worden ! Begane grond Entreehal met twee aparte toiletten, stookruimte, opslagruimte van 100 m², tuin met twee aparte ruimtes per gîte, terras, grote parkeerplaats aan de voorzijde. Gîte 1 : woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken. Gîte 2 : woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken met eethoek, doucheruimte voor mindervaliden. 1e verdieping Multifunctionele zaal van +/- 50 m² volledig gerenoveerd met inrichtbare zolder over de hele oppervlakte. Gîte 1 : twee slaapkamers met eigen doucheruimte. Gîte 2 : een slaapkamer met doucheruimte, een slaapkamer met aangrenzende badkamer.2e verdieping Gîte 1 : twee slaapkamers met eigen doucheruimte.Diversen : totale opp.: 1.778 m², bewoonbare opp.: +/- 300 m², dubbele beglazing in hout met luiken op de begane grond, twee elektriciteitsmeters, centrale verwarming op stookolie met nieuwe brander. BERICHT AAN INVESTEERDERS ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

10

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

122994 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36843 Ref. verkoper: 7741548 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 10' 3,1 km 4' 1,7 km 33' 2,8 km 33'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

6,9 km 29' 12 km 11' 5,6 km 1º 21' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

841 m 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

582 m 7'

Treinstations

Aywaille

11,8 km 48' 12,5 km 12' 9,8 km 0º 60' 11,7 km 2º 21'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

6,7 km 27' 8,6 km 8' 5,5 km 1º 14' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aywaille

10,9 km 41' 11,5 km 10' 9,4 km 1º 5' 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Grotte De Comblain

18,9 km 21'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

13,4 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

23,9 km 22'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

16,6 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,1 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

15,2 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,6 km 21'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Route d'Aywaille, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Ferrieres (8 minuten rijden), Lidl Aywaille (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ensemble Scolaire Ferrières 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Collège Saint-Roch" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum te bereiken.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 15 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 21 minuten afstand.In 11 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".U vindt een "Grotte De Comblain" op 21 minuten afstand met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 1 minuut.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan werbomont.pdf

Download

E-mail Bellen