L’agence ERA Labelimmo vous présente cet espace professionnel polyvalent situé au rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une activité professionnelle, administrative ou paramédicale.
Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant avec espace réception et salle d’attente, de 3 bureaux avec potentiel d’en aménager jusqu’à 5, de 2 WC, ainsi que d’une cuisine.
Idéalement situé à Waremme, Rue Joseph Wauters 20, dans un quartier commerçant à fort passage, cet espace bénéficie d’une excellente visibilité.
Grâce à sa disposition fonctionnelle et immédiatement exploitable, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une société de services, un espace de coworking ou encore un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.
Un espace professionnel offrant confort, visibilité et flexibilité d’exploitation.
Côté technique :
RC : 1968€
Rénové en profondeur en 2013
Electricité conforme
Chauffage électrique
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Vivre près de la Rue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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