L’agence ERA Labelimmo vous présente cet espace professionnel polyvalent situé au rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une activité professionnelle, administrative ou paramédicale.
Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant avec espace réception et salle d’attente, de 3 bureaux avec potentiel d’en aménager jusqu’à 5, de 2 WC, ainsi que d’une cuisine.
Idéalement situé à Waremme, Rue Joseph Wauters 20, dans un quartier commerçant à fort passage, cet espace bénéficie d’une excellente visibilité.
Grâce à sa disposition fonctionnelle et immédiatement exploitable, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une société de services, un espace de coworking ou encore un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.
Un espace professionnel offrant confort, visibilité et flexibilité d’exploitation.
Côté technique :
RC : 1968€
Rénové en profondeur en 2013
Electricité conforme
Chauffage électrique
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Habiter à proximité de la Rue Joseph Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.
Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.
Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.
Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 84 - Liège - Waremme, 147 - Waremme - Oreye, 445 - Bettincourt - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ô Comme 3 Pommes" est à 10 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Laurent" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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