L’agence ERA Labelimmo vous présente cet espace professionnel polyvalent situé au rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une activité professionnelle, administrative ou paramédicale.
Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant avec espace réception et salle d’attente, de 3 bureaux avec potentiel d’en aménager jusqu’à 5, de 2 WC, ainsi que d’une cuisine.
Idéalement situé à Waremme, Rue Joseph Wauters 20, dans un quartier commerçant à fort passage, cet espace bénéficie d’une excellente visibilité.
Grâce à sa disposition fonctionnelle et immédiatement exploitable, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une société de services, un espace de coworking ou encore un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.
Un espace professionnel offrant confort, visibilité et flexibilité d’exploitation.
Côté technique :
RC : 1968€
Rénové en profondeur en 2013
Electricité conforme
Chauffage électrique
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Ce bien, situé près de la Rue Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Laurent", à seulement 2 minutes de marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 11 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.
À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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