Surface commerciale à vendre, Waremme VBE31385

Rue de Huy 56 , 4300 Waremme

175 000 €

167 m² 2 Place(s) de parking

Description

Rez-de-chaussée commercial de 167 m² proche du centre de Waremme !! Il se compose d'un espace showroom (76 m²), une cuisine de 16 m², une salle de réunion 18 m², un wc individuel et un espace rangement de 41,60 m² (possibilité de faire des bureaux supplémentaire). Aspects techniques : Electricité conforme jusque 2029, chauffage pompe à chaleur (3 unités), isolation dans les faux plafond, nouvelle vitrine et boiler électrique. 2 emplacements de parking extérieur (24 m²). Actuellement loué à 1.550€/mois (bail de 9 ans à débuté en décembre 2025) + Charges 75€/mois (décompteur pour l'électricité et l'eau). Revenu cadastral total : +- 1.016€. Faire offre à partir de 175.000€. Possibilité d'acheter un appartement et un entrepôt en supplément : Faire offre à partir de 800.000€. N'hésitez pas à me joindre au Tel 0473/31.24.98 pour de plus amples informations.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 1 016 €

TVA Non

Surface commerciale 167 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Surface du séjour 76 m²

Surface du bureau 167 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Surface totale du terrain 24 m²

Surface constructible 167 m²

Profondeur du terrain 17 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE31385 Réf. vendeur: 3498 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

383 m · 1' 16'' 383 m · 39'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles maternelles

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles primaires

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,9 km · 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut Bus

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

143 m · 1' 43''

Waremme / Borgworm Gares

704 m · 8' 921 m · 1' 16'' 704 m · 9' 704 m · 9'

Liège Airport Aéroports

18,8 km · 1º 8' 22,1 km · 15' 0 m · 0''

Château De Herzée Bornes de recharge

14,1 km · 13'

Magasins

Spar Waremme-Sud Supermarchés

169 m · 53'' 169 m · 18'' 140 m · 1' 40'' 140 m · 1' 40''

Delhaize Waremme

436 m · 1' 33'' 436 m · 40'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Colruyt Waremme

828 m · 2' 45'' 828 m · 1' 12'' 742 m · 10' 828 m · 10'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15 km · 13'

Préhistomuseum Musées

24,9 km · 26'

Maison Des Terrils Activités

26,6 km · 18'

Château De Jehay Châteaux

17,9 km · 19'

Avernas Golf Club Golfs

16,8 km · 16'

Villes proches

Sittard

77,4 km · 53' 59,6 km · 3º 36'

Seraing

31,4 km · 23' 26,7 km · 1º 54'

Genk

39,6 km · 40' 38,5 km · 2º 27'

Hasselt

35,2 km · 33' 31,6 km · 1º 57'

Maastricht

54,3 km · 38' 37,1 km · 2º 8'

Liège

26,8 km · 19' 25,5 km · 1º 35'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Huy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco", à 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Waremme-Sud" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waremme / Borgworm" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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