Surface commerciale à vendre - Flémalle-Haute VBE41640

rue des Cahottes, 2 4400 Flémalle-Haute

890 000 €

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VBE41640

  • 4 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
rue des Cahottes, 2 4400 Flémalle-Haute
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Description

Spacieux ensemble immobilier situé sur un axe fréquenté offrant un très bonne visibilité et proche des axes autoroutiers composé d'une salle d'exposition, d'un entrepôt et d'un appartement de fonction sur et avec terrain de 2.614 m²! La salle d'exposition +/- 155 m² (HSP: 2,56 à 3,47 m) dispose d'une belle vitrine d'une largeur de +/- 25 mètres sur +/- 2,56 mètres de hauteur, d'une toilette indépendante et d'un bureau +-/ 15 m². L'appartement (+/- 247 m² d'après PEB) se compose comme suit: hall d'entreé avec wc indépendante, séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, buanderie et d'un accès à l'atelier arrière +/- 104 m² (HSP: +/- 3,26 m). L'ensemble bénéficie de grandes caves +/- 293 m² avec partie garage, d'un grand jardin et d'un espace parking. Activité soumise à l'autorisation de la SPI (actuellement activité funérarire). Les dépendances arrières (étables, poulalier, ...) n'apparaissent pas au cadastre, aucune garantie d'un point de vue urbanistique de peut être donnée. R.C.: 2.850€, superficie totale parcelle: 2.614 m². PEB de l'appartement de fonction: C, E Spéc: 252 kWh/m².an, E totale: 62.217 kWh/an, n° 20230526022406. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation idéale pour activité professionnelle avec très bonne visibilité ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

46 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

2614 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41640 Réf. vendeur: W8117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Q. N. Du Service Sac Cel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 919 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

979 m 5' 1,5 km 2' 19'' 853 m 12' 978 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "cahottes"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 903 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 40' 3,5 km 42'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

456 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

1,1 km 13'

Gares

Flemalle-Haute

5,1 km 31' 5,6 km 7' 3,4 km 32' 5 km 1º 1'

Aéroports

Liège Airport

3,8 km 18' 3,9 km 3' 3,1 km 26'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,5 km 35' 7,5 km 44' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 37' 3,3 km 40'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

3,6 km 13' 3,6 km 5' 3,4 km 23' 3,6 km 44'

Lidl Flémalle

4,4 km 24' 5 km 6' 3,5 km 37' 4,2 km 52'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,6 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

9,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 34'

Châteaux

Château De Jehay

10,9 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,4 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Cahottes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Q. N. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 13 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale "cahottes"" (école primaire) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" est accessible en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Flémalle Haute" (4 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (5 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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