Handelspand te koop - Flémalle-Haute VBE41640

rue des Cahottes, 2 4400 Flémalle-Haute

890 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41640

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 500 m²
  • 2 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
rue des Cahottes, 2 4400 Flémalle-Haute
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Flémalle-Haute?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime commerciële gebouw te koop in Flémalle-Haute, gelegen aan de rue des Cahottes 2, biedt een unieke kans voor professionele activiteiten dankzij zijn uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verkeersas en nabijheid van belangrijke autowegen. Het geheel omvat een toonzaal van ongeveer 155 m² met hoge plafonds variërend van 2,56 tot 3,47 meter en een imposante etalage van circa 25 meter breed en 2,56 meter hoog. Daarnaast is er een kantoorruimte van circa 15 m² en een aparte toiletruimte aanwezig. Een aanzienlijk appartement van ongeveer 247 m² (volgens het energieprestatiecertificaat) maakt deel uit van het gebouw en bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een berging. Via het appartement is er toegang tot de achterliggende werkplaats van circa 104 m² met een plafondhoogte van ongeveer 3,26 meter. Het geheel staat op een perceel van 2.614 m² en beschikt over ruime kelders van ongeveer 293 m² waarin ook een garagegedeelte is inbegrepen. Buiten is er een grote tuin en parkeerruimte beschikbaar, inclusief twee binnenparkeerplaatsen en twee garages. Daarnaast is er een terras van 24 m² dat bijdraagt aan het comfort van het woongedeelte. De commerciële activiteit op het terrein is momenteel niet verhuurd, en het gebouw valt onder de vergunningen van de Société Publique d’Investissement (SPI), met als huidig gebruik een funerair bedrijf. De bijkomende bijgebouwen achteraan – waaronder oude stallen en kippenhokken – zijn niet geregistreerd in het kadaster en er kan geen garantie gegeven worden betreffende de stedenbouwkundige status hiervan. De vraagprijs voor dit veelzijdige pand bedraagt 890.000 euro exclusief btw. Het energieprestatiecertificaat van het appartement is gecategoriseerd als C, met een specifiek primair verbruik van 252 kWh/m² per jaar en een totale energieprestatie van 62.217 kWh per jaar. Deze locatie combineert praktische functionaliteit met commerciële potentie dankzij de grote zichtbaarheid en de omvangrijke infrastructuur op het perceel. Bent u op zoek naar een representatieve professionele site met woongelegenheid in Flémalle-Haute? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

2614 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

64

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41640 Ref. verkoper: W8117 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Q. N. Du Service Sac Cel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 919 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

979 m 5' 1,5 km 2' 19'' 853 m 12' 978 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "cahottes"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 903 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 40' 3,5 km 42'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

456 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

1,1 km 13'

Treinstations

Flemalle-Haute

5,1 km 31' 5,6 km 7' 3,4 km 32' 5 km 1º 1'

Luchthavens

Liège Airport

3,8 km 18' 3,9 km 3' 3,1 km 26'

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

8,5 km 35' 7,5 km 44' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Carrefour Market Flémalle Haute

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 37' 3,3 km 40'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

3,6 km 13' 3,6 km 5' 3,4 km 23' 3,6 km 44'

Lidl Flémalle

4,4 km 24' 5 km 6' 3,5 km 37' 4,2 km 52'

Pretparken

Archéoforum

13,6 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,1 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 34'

Kastelen

Château De Jehay

10,9 km 9'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,4 km 12'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Cahottes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is 9 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 8 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Flémalle Haute (4 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Meuse (5 minuten rijden), Lidl Flémalle (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Flemalle-Haute" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 3 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Q. N. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf op slechts 13 minuten lopen, waarderen.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale "cahottes"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I" is bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen