Surface commerciale à vendre - Flémalle VBC26155

Rue Profondval 5 4400 Flémalle

199 000 €

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VBC26155

  • 2 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 18 m² Terrasse
  • 38 m² Jardin
Rue Profondval 5 4400 Flémalle
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport pour investisseur ou indépendant recherchant un espace de travail et une rentabilité locative (700€ + 600€ = 1300€). Le rez de chaussée est actuellement loué par un cabinet de kinésithérapeutes et l'appartement vient d'être libéré (possibilité d'une belle rentabilité locative !). Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial et/ou bureaux - Idéal pour indépendant (bureau, esthéticienne, tatoueur, kinésithérapeute, ...) : Une belle pièce carrelée de 22m² avec vitrine, spots encastrés, à l'arrière 2 pièces carrelées en enfilades de 18 et 12m², suivi d'une cuisine non équipée, d'un wc avec lave-main et un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable ; 2 petites terrasses carrelées de 7m² et de 11m² et un petit jardin de 38m² . Appartement du 1er : 1er : Un séjour lumineux de 22m² avec plancher OSB traité et escalier apparent donnant sur la mansarde (chambre), une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec bar de 10m², une salle de douche carrelée (douche à l'italienne, lavabo avec meuble et wc), un hall devant la salle de bain (installation machine à lessiver) et une chambre à l'arrière de 10m² avec Quick step (+ mezzanine) ; 2ème étage (mansardé) : Une 2ème chambre. Information complémentaire : Parking aisé en face de l'immeuble ; Compteurs électrique et gaz individuels ; Chauffage central au gaz (chaudières de 2016 & 2024) ; Châssis double vitrage PVC ; Toiture en bon état et isolée ; Alarme ; Revenu cadastral : 620€ ; PEB: C | Perf. énergétique : 244 kWh/m².an | Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 620 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 17 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

38 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20892 kWh/an

Date de validité PEB

17/08/2026

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC26155 Réf. vendeur: 3878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L.

408 m 1' 21'' 408 m 43'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

119 m 23'' 119 m 10'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

119 m 23'' 119 m 10'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

2,7 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 25' 2,7 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

95 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

799 m 10'

Gares

Flemalle-Grande

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

4,5 km 16' 4,6 km 7' 3,2 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,4 km 23' 5,5 km 46' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,2 km 6' 1,4 km 2' 39'' 861 m 13' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Flemalle

1,8 km 8' 1,8 km 2' 16'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,6 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,6 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

17,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,7 km 11'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Flemalle-Grande") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée), TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 6 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Flemalle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "A. L.", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre vélo. Maastricht se trouve à 34 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture.

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Documents

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