Surface commerciale à vendre - Ans VBD33638

Rue des Français 219 4430 Ans

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VBD33638
  • 350 m²
Rue des Français 219 4430 Ans
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Description

TREVI LIEGE vous propose dans une commune en plein développement et avec une visibilité commerciale intérressante : EXCEPTIONNEL RETAIL COMMERCIAL ± 400 m² AVEC VISIBILITÉ MAXIMALE – à ANS

Situation idéale dans la commune de Ans, ce spacieux retail commercial d’environ 400 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, assurant un flux constant de clients .
Déjà loué par une enseigne nationale de renom, ce bien constitue une opportunité d’investissement stable et sécurisée. Obligation locative à respecter. ( bail de 9 ans jusqu'au 31.07.2028)
Le bien est en parfait état d’entretien et propose des équipements de qualité :
Double vitrage pour un confort optimal.
Système airco réversible (chauffage + climatisation).
Belle hauteur sous plafond et espace modulable selon les besoins. Accès aisé et parking à l'avant. Revenu cadastral : 1.222€.
Faire offre à partir de 300.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur)

Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 222 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

400 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33638 Réf. vendeur: 7188370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

522 m 1' 44'' 522 m 48'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 6' 1,1 km 1' 29'' 815 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 870 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

654 m 2' 10'' 654 m 1' 7'' 586 m 8' 654 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

293 m 4'

Gares

Ans

2,5 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,6 km 22' 6,9 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,6 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,7 km 10' 1,7 km 22' 2,7 km 32'

Supermarchés

Lidl Ans

22 m 8'' 22 m 2'' 22 m 16'' 22 m 16''

Intermarché Ans

386 m 1' 26'' 386 m 46'' 386 m 5' 386 m 5'

Colruyt Ans

421 m 1' 24'' 421 m 33'' 421 m 5' 421 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,6 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Pierre Perret 2" à 16 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ans" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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