Surface commerciale à vendre - Loncin VBC79769

Rue Edouard Colson 280 4431 Loncin

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VBC79769

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Description

Immeuble idéalement situé sur un grand axe commercial et parfait pour l’exercice d’une activité économique ou libérale. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall, living, cuisine, bureau, garage et emplacements de parking, jardin, au premier étage : hall, 3 pièces (10, 18 et 18 m²), SDB, au deuxième étage : 2 pièces (15 et 13 m²) ; au sous-sol : caves. Possibilité de créer des emplacements de parking à l’avant et à l’arrière du bâtiment, sous réserve des autorisations nécessaires éventuelles. PEB G. Electricité conforme jusque 2049. Chauffage central mazout vétuste à remplacer. Citerne 3000 L. À rénover entièrement (châssis, toiture, sanitaires, chauffage, …). Le bien est repris en zone A’ du plan d’exposition au bruit et en zone A du plan de développement à long terme de l’aéroport de Liège tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. De ce fait, il ne pourra être utilisé qu’à des fins économiques (commerce, bureaux, cabinet médical ou toute autre activités conforme à la règlementation en vigueur) et non à des fins d’habitation. Faire offre à partir de 200.000 EUR avec durée de validité jusqu’au 27/06/25. Visites les lundi 07 juillet de 17h à 18h, lundi 14 juillet de 17h à 18h, samedi 19 juillet de 10h à 11h et lundi 28 juillet de 17h à 18h : INSCRIPTION PREALABLE OBLIGATOIRE au Tel 0497 64 94 14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Surface totale du terrain

429 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

631 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79769 Réf. vendeur: AdId:283429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

76 m 15'' 76 m 6'' 76 m 54'' 76 m 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 863 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 863 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 24' 2,1 km 26'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

2,2 km 26'

Gares

Ans

1,8 km 8' 1,8 km 2' 12'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 19' 5,7 km 7' 3,8 km 43'

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

2,2 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,3 km 14' 3,9 km 33' 4,2 km 50'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

879 m 2' 55'' 879 m 1' 1'' 879 m 11' 879 m 11'

Intermarché Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Alleur

1,7 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,5 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

4 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,6 km 13'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Awans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Alleur" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "3 Petits Pas", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ans" à 26 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Awans") pour votre véhicule électrique.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 43 minutes.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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