Handelspand te koop - Loncin VBC79769

Rue Edouard Colson 280 4431 Loncin

Voorstel vanaf 200 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC79769

Rue Edouard Colson 280 4431 Loncin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Loncin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële woning is gelegen aan de Rue Edouard Colson 280 in Loncin, een deelgemeente van Luik. Het pand bevindt zich op een strategische locatie langs een belangrijke verkeersader en biedt daardoor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid voor verschillende zakelijke activiteiten. Het terrein omvat een perceel van ongeveer 429 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of parkingmogelijkheden, afhankelijk van de lokale regelgeving. Het gebouw dateert uit 1953 en is momenteel klaar voor volledige renovatie. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een hal, woonruimte, keuken, kantoorruimte, garage en parkingplaatsen, plus een tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal en drie kamers, terwijl de tweede verdieping twee extra kamers omvat. In de kelder zijn er opslagruimtes aanwezig. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met label G en vereist enkele technische verbeteringen zoals het vervangen van de verwarming en het renoveren van ramen, dak en sanitaire voorzieningen. Hoewel het pand niet is voorzien van bouwvergunningen of uitgebreide certificaten, biedt het potentieel voor herbestemming in commerciële doeleinden zoals kantoren, winkels of medische praktijken. De elektrisch installatie is conform tot 2049. Omdat het zich in een zone met beperkingen bevindt, kan het niet worden omgevormd tot woonruimte, maar het is ideaal voor ondernemers die bereid zijn te investeren in renovatie en aanpassing. Bezichtigen kunnen op vooraf aangekondigde dagen plaatsvinden, mits inschrijving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 579 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

429 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

631 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79769 Ref. verkoper: AdId:283429 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

3 Petits Pas

76 m 15'' 76 m 6'' 76 m 54'' 76 m 54''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 863 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 863 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ans

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 24' 2,1 km 26'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

2,2 km 26'

Treinstations

Ans

1,8 km 8' 1,8 km 2' 12'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

5,6 km 19' 5,7 km 7' 3,8 km 43'

Laadstations

The Huggy'S Bar - Awans

2,2 km 2' 48''

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,3 km 14' 3,9 km 33' 4,2 km 50'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

879 m 2' 55'' 879 m 1' 1'' 879 m 11' 879 m 11'

Intermarché Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Alleur

1,7 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

8,5 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,5 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

4 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,6 km 13'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Awans") is 3 minuten rijden.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 5 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Ans", in minder dan 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "3 Petits Pas" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Awans (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Alleur (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Het kost je 29 minuten om naar Luik te fietsen. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. In slechts 15 minuten kun je Seraing bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen