Handelspand te koop - Loncin VBC79769

Rue Edouard Colson 280 4431 Loncin

Voorstel vanaf 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC79769

Rue Edouard Colson 280 4431 Loncin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Loncin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële woning is gelegen aan de Rue Edouard Colson 280 in Loncin, een deelgemeente van Luik. Het pand bevindt zich op een strategische locatie langs een belangrijke verkeersader en biedt daardoor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid voor verschillende zakelijke activiteiten. Het terrein omvat een perceel van ongeveer 429 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of parkingmogelijkheden, afhankelijk van de lokale regelgeving. Het gebouw dateert uit 1953 en is momenteel klaar voor volledige renovatie. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een hal, woonruimte, keuken, kantoorruimte, garage en parkingplaatsen, plus een tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal en drie kamers, terwijl de tweede verdieping twee extra kamers omvat. In de kelder zijn er opslagruimtes aanwezig. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met label G en vereist enkele technische verbeteringen zoals het vervangen van de verwarming en het renoveren van ramen, dak en sanitaire voorzieningen. Hoewel het pand niet is voorzien van bouwvergunningen of uitgebreide certificaten, biedt het potentieel voor herbestemming in commerciële doeleinden zoals kantoren, winkels of medische praktijken. De elektrisch installatie is conform tot 2049. Omdat het zich in een zone met beperkingen bevindt, kan het niet worden omgevormd tot woonruimte, maar het is ideaal voor ondernemers die bereid zijn te investeren in renovatie en aanpassing. Bezichtigen kunnen op vooraf aangekondigde dagen plaatsvinden, mits inschrijving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 579 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

429 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

631 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

115887 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79769 Ref. verkoper: AdId:283429 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

3 Petits Pas

76 m 15'' 76 m 6'' 76 m 54'' 76 m 54''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 863 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 863 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ans

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 24' 2,1 km 26'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

2,2 km 26'

Treinstations

Ans

1,8 km 8' 1,8 km 2' 12'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

5,6 km 19' 5,7 km 7' 3,8 km 43'

Laadstations

The Huggy'S Bar - Awans

2,2 km 2' 48''

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,3 km 14' 3,9 km 33' 4,2 km 50'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

879 m 2' 55'' 879 m 1' 1'' 879 m 11' 879 m 11'

Intermarché Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Alleur

1,7 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

8,5 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,5 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

4 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,6 km 13'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Awans (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Alleur (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 9 minuten kun je Luik bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. In slechts 15 minuten kun je Seraing bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Awans") is 3 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Je kunt de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen bereiken in 4 minuten.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "3 Petits Pas" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Athenee Royal D'Ans is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen