Patrick de TERWANGNE & Caroline PETIT, notaires associés (4430 Ans)

Deze commerciële woning is gelegen aan de Rue Edouard Colson 280 in Loncin, een deelgemeente van Luik. Het pand bevindt zich op een strategische locatie langs een belangrijke verkeersader en biedt daardoor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid voor verschillende zakelijke activiteiten. Het terrein omvat een perceel van ongeveer 429 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of parkingmogelijkheden, afhankelijk van de lokale regelgeving. Het gebouw dateert uit 1953 en is momenteel klaar voor volledige renovatie. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een hal, woonruimte, keuken, kantoorruimte, garage en parkingplaatsen, plus een tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal en drie kamers, terwijl de tweede verdieping twee extra kamers omvat. In de kelder zijn er opslagruimtes aanwezig. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met label G en vereist enkele technische verbeteringen zoals het vervangen van de verwarming en het renoveren van ramen, dak en sanitaire voorzieningen. Hoewel het pand niet is voorzien van bouwvergunningen of uitgebreide certificaten, biedt het potentieel voor herbestemming in commerciële doeleinden zoals kantoren, winkels of medische praktijken. De elektrisch installatie is conform tot 2049. Omdat het zich in een zone met beperkingen bevindt, kan het niet worden omgevormd tot woonruimte, maar het is ideaal voor ondernemers die bereid zijn te investeren in renovatie en aanpassing. Bezichtigen kunnen op vooraf aangekondigde dagen plaatsvinden, mits inschrijving. Meer weten?

Deze charmante woning met drie gevels is gelegen in Angleur, in de rustige buurt van Parc Françoise. Het pand biedt een unieke kans voor kopers die het naar eigen smaak willen moderniseren. Het huis beschikt over een ruime garage en drie kelders, waarvan één met een wastafel, en biedt directe toegang tot de grote tuin. Op de begane grond vindt u een hal met vestiaire, een apart toilet, een keuken met aangrenzend terras en trap naar de tuin, evenals een gezellige woonkamer die ook dienstdoet als eetkamer en bureau. Op de eerste verdieping zijn er vier royale slaapkamers en een badkamer. Het pand is voorzien van houten raamkozijnen met dubbel glas, en de benedenverdieping heeft elektrische rolluiken terwijl twee slaapkamers op de bovenverdieping handmatige rolluiken hebben. Het centrale verwarmingssysteem werkt op stookolie met een grote tank van 2700L, die onlangs is gecontroleerd op lekdichtheid. De gedeeltelijk vernieuwde dakbedekking biedt extra zekerheid voor de toekomstige eigenaar. Deze woning biedt een uitstekende ligging nabij alle nodige voorzieningen zoals het CHU-ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer en lokale winkels. De energielabelscore is PEB F met een specifiek primair energieverbruik van 468 kWh/m² per jaar. De woningbouw dateert uit 1966 en is beschikbaar bij akte. Dit huis biedt volop mogelijkheden voor diegenen die bereid zijn om het te renoveren en hun stempel erop te drukken in dit gewilde deel van Angleur. Meer weten?

Deze prachtige woning in Chaudfontaine bevindt zich in een ideale buurt en biedt een ruime leefomgeving met een totale bewoonbare oppervlakte van 333 m². Op het gelijkvloers vindt u een groot inkomhal, een bureau, en een gezellige woonkamer uitgerust met een houtkachel. De volledig uitgeruste keuken grenst aan een veranda, perfect voor ontspanning en het genieten van natuurlijk licht. Voor uw voertuigen is er een dubbele garage aanwezig. De tuin biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten op een perceel van 751 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een wastafel en dressing. Er is ook extra bergruimte beschikbaar, met een geïsoleerd en ingericht zolder van 90 m² voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen. De woning heeft in 2020 een volledig nieuwe en geïsoleerde dakbedekking gekregen, en in 2016 werden er PVC-dubbelglasramen met rolluiken geplaatst. De centrale verwarming werkt op efficiënte condensatiegas van het merk Vaillant. De woning is voorzien van een kelder met een oppervlakte van 40 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een specifiek primair energieverbruik van 269 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. De eigendom is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt verhuizen naar deze fijne woonomgeving in Chaudfontaine. Neem contact op met mevrouw Derriks voor een bezichtiging. Meer weten?

Gelegen in de gewilde en authentieke buurt van het Citadelpark in Luik, biedt deze charmante rijwoning tal van mogelijkheden voor diegenen die op zoek zijn naar een renovatieproject. De woning, met een bouwjaar van 1934, beschikt over twee verdiepingen en een ruime kelder. Op het gelijkvloers vindt u een hal, een apart toilet, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of een open ruimte van 37 m². Deze woning is uitgerust met een Vaillant-gasketel en dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De EPC-score van 299 kWh/m²/jaar geeft een indicatie van het huidige energieverbruik, maar biedt ook ruimte voor verbetering na renovatie. Daarnaast is er alarminstallatie aanwezig, wat zorgt voor extra veiligheid. Een van de grootste troeven van deze woning is de zeer grote tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of om tot rust te komen na een drukke dag. De totale perceeloppervlakte bedraagt 927 m². De ligging is ideaal met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het ziekenhuis van de citadel, scholen, openbaar vervoer en lokale winkels. De vraagprijs voor deze te renoveren woning is 240 000 €, beschikbaar bij akte. Bezichtigingen zijn enkel mogelijk op afspraak met mevrouw Derriks via ### Meer weten?