Surface commerciale à vendre - Fize-Fontaine VBD16445

rue de Huy 40 4530 Fize-Fontaine

435 000 €

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VBD16445

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
rue de Huy 40 4530 Fize-Fontaine
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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) a l'honneur de vous proposer cette charmante maison de commerce idéalement située à Villers-le-Bouillet proche de l'autoroute, des écoles, commerces et transports en commun. Vous avez l'intention d'ouvrir votre propre commerce? Ou vous avez le projet d'ouvrir votre propre boucherie? Une de renom avec les années est installée dans la partie magasin peut être reprise directement. L'ensemble est composé comme suit : hall d'entrée, beau séjour avec cheminée, cuisine, hall de nuit, 2 salle de bains, 4 chambres, un dressing/bureau, buanderie, wc, comptoir boucherie, ateliers, 3 ch froides, ateliers, cour extérieure, entrepôt et 2 garages, cave voutée. TECHNIQUE : PEB E (n20161204000744), chauffage mazout, châssis DV BOIS, portes sectionnelles garages, élec non conforme. RC = 1368€. PRIX = 435.000€ l'ensemble. Infos au Tel 0486/74.41.66 . Visite au Tel 043/720.720 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 368 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 500 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

73 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

562 m²

Surface constructible

562 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69453 kWh/an

Date de validité PEB

04/12/2026

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD16445 Réf. vendeur: 1402383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

850 m 2' 50'' 850 m 1' 30'' 612 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

194 m 40'' 194 m 14'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

194 m 40'' 194 m 14'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

3,6 km 18' 5,1 km 7' 2,6 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

81 m 58''

Gares

Ampsin

4,2 km 24' 5,2 km 6' 3,2 km 50' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 4' 19,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

14 km 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

384 m 1' 16'' 384 m 33'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Villers Le Bouillet

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1,4 km 11' 1,7 km 21'

Colruyt Amay

3,9 km 23' 4,9 km 6' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,4 km 11'

Musées

Préhistomuseum

18,6 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

24,7 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

5,1 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

8 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Huy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "P. C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Villers Le Bouillet" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (6 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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