ERA Blavier vous présente cette propriété aux volumes exceptionnels, idéalement située à Villers-le-Bouillet, sur un terrain d’environ 6.965 m².
Actuellement affecté à titre de foyer d’intégration sociale, le bien sera libre à l’acte authentique et offre de nombreuses possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Réparti sur trois niveaux desservis par un ascenseur, l’immeuble développe une surface utilisable d’environ 1.025 m² (selon PEB). Il comprend actuellement 15 chambres, une cuisine, une vaste pièce de vie lumineuse, plusieurs espaces de bureaux, une buanderie, des sanitaires (douches) ainsi que plusieurs WC.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, de plusieurs terrasses, d’une terrasse couverte, d’un hangar, d’un atelier ainsi que d’un parking permettant le stationnement de nombreux véhicules.
Sur le plan technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC et bois, d’un chauffage central au gaz (2014), d’une toiture et de façades isolées en polyuréthane ainsi que d’une installation électrique conforme.
PEB : C – E spec : 232 kWh/m².an – E totale : 237.459 kWh/an – n°20250331002440
Revenu cadastral : 3.801 €
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Ce bien, situé près de la Rue de Huy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute.
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.
À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 17 minutes.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 14 minutes.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 37 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Miloslava Pacholikova", à 30 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 145 - Huy - Waremme, 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 286 - Verlaine - Chapon-Seraing-Verlaine avec une station située à 14 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Villers Le Bouillet" (2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (4 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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