ERA Blavier vous présente cette propriété aux volumes exceptionnels, idéalement située à Villers-le-Bouillet, sur un terrain d’environ 6.965 m².
Actuellement affecté à titre de foyer d’intégration sociale, le bien sera libre à l’acte authentique et offre de nombreuses possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Réparti sur trois niveaux desservis par un ascenseur, l’immeuble développe une surface utilisable d’environ 1.025 m² (selon PEB). Il comprend actuellement 15 chambres, une cuisine, une vaste pièce de vie lumineuse, plusieurs espaces de bureaux, une buanderie, des sanitaires (douches) ainsi que plusieurs WC.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, de plusieurs terrasses, d’une terrasse couverte, d’un hangar, d’un atelier ainsi que d’un parking permettant le stationnement de nombreux véhicules.
Sur le plan technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC et bois, d’un chauffage central au gaz (2014), d’une toiture et de façades isolées en polyuréthane ainsi que d’une installation électrique conforme.
PEB : C – E spec : 232 kWh/m².an – E totale : 237.459 kWh/an – n°20250331002440
Revenu cadastral : 3.801 €
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Habiter à proximité de la Rue de Huy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Villers Le Bouillet" (2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (4 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" (école primaire) est accessible en 4 minutes.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "Miloslava Pacholikova" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 286 - Verlaine - Chapon-Seraing-Verlaine avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 12 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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