ERA Blavier vous présente cette propriété aux volumes exceptionnels, idéalement située à Villers-le-Bouillet, sur un terrain d’environ 6.965 m².
Actuellement affecté à titre de foyer d’intégration sociale, le bien sera libre à l’acte authentique et offre de nombreuses possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Réparti sur trois niveaux desservis par un ascenseur, l’immeuble développe une surface utilisable d’environ 1.025 m² (selon PEB). Il comprend actuellement 15 chambres, une cuisine, une vaste pièce de vie lumineuse, plusieurs espaces de bureaux, une buanderie, des sanitaires (douches) ainsi que plusieurs WC.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, de plusieurs terrasses, d’une terrasse couverte, d’un hangar, d’un atelier ainsi que d’un parking permettant le stationnement de nombreux véhicules.
Sur le plan technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC et bois, d’un chauffage central au gaz (2014), d’une toiture et de façades isolées en polyuréthane ainsi que d’une installation électrique conforme.
PEB : C – E spec : 232 kWh/m².an – E totale : 237.459 kWh/an – n°20250331002440
Revenu cadastral : 3.801 €
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Ce bien, situé près de la Rue de Huy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 1 minute.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Villers Le Bouillet" (2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (4 minutes en voiture).
Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.
À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 17 minutes.
Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 14 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, 145 - Huy - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied, 286 - Verlaine - Chapon-Seraing-Verlaine avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Miloslava Pacholikova" (crèche) est accessible en 3 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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