Surface commerciale à vendre - Nandrin VBE37671

Route du Condroz 312 4550 Nandrin

565 000 €

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VBE37671
  • 236 m²
  • 58 m² Terrasse
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Description

Easyhome vous propose cet immeuble commercial 4 façades idéalement situé sur la Route du Condroz à Nandrin, développant ±236 m² et offrant un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Anciennement exploité sous l’enseigne bien connue « Les Routiers », véritable brasserie de renom dans la région, ce bâtiment constitue aujourd’hui une opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique ou de le reconvertir selon vos ambitions. Il comprend une vaste salle principale de ±102 m², un second espace commercial, une cuisine professionnelle, plusieurs réserves, une véranda, trois WC, une terrasse de ±58 m² ainsi qu’un parking privatif. Situé en Zone d’Activité Économique Mixte (ZAEM), le bien est destiné aux activités artisanales, de service, de distribution, de recherche ou de petite industrie. Les halls et installations de stockage y sont également admis, offrant une grande flexibilité d’exploitation. Atouts majeurs : Immeuble commercial 4 façades de ±236 m² Ancienne brasserie emblématique « Les Routiers » Zone d’Activité Économique Mixte (ZAEM) Salle principale de ±102 m² Terrasse de ±58 m² et parking privatif Cuisine professionnelle et réserves Excellente visibilité sur la Route du Condroz Nombreuses possibilités de reconversion Fort potentiel de valorisation Un emplacement stratégique offrant de multiples perspectives pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur. Prix demandé : 565.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

41 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

2326 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37671 Réf. vendeur: 7743922 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,7 km 9' 2,8 km 3' 1,7 km 27' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 837 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 837 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,9 km 38' 11,9 km 12' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

276 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

329 m 4'

Gares

Engis

8,9 km 36' 9,8 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 56' 19,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

292 m 14''

Supermarchés

Intermarché Nandrin

242 m 1' 8'' 244 m 26'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Okay Nandrin

497 m 1' 39'' 497 m 22'' 277 m 3' 277 m 3'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

643 m 2' 11'' 643 m 36'' 516 m 6' 516 m 6'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,6 km 17'

Musées

Préhistomuseum

10,6 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

16,3 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,5 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

15,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,1 km 10'

Magasins

Vivre près de la Route du Condroz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Nandrin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nandrin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 11 minutes.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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