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Surface commerciale à vendre, Nandrin VBE37671 Option

Route du Condroz 312 , 4550 Nandrin

565 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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236 m² 58 m² Terrasse

Description

Easyhome vous propose cet immeuble commercial 4 façades idéalement situé sur la Route du Condroz à Nandrin, développant ±236 m² et offrant un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Anciennement exploité sous l’enseigne bien connue « Les Routiers », véritable brasserie de renom dans la région, ce bâtiment constitue aujourd’hui une opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique ou de le reconvertir selon vos ambitions. Il comprend une vaste salle principale de ±102 m², un second espace commercial, une cuisine professionnelle, plusieurs réserves, une véranda, trois WC, une terrasse de ±58 m² ainsi qu’un parking privatif. Situé en Zone d’Activité Économique Mixte (ZAEM), le bien est destiné aux activités artisanales, de service, de distribution, de recherche ou de petite industrie. Les halls et installations de stockage y sont également admis, offrant une grande flexibilité d’exploitation. Atouts majeurs : Immeuble commercial 4 façades de ±236 m² Ancienne brasserie emblématique « Les Routiers » Zone d’Activité Économique Mixte (ZAEM) Salle principale de ±102 m² Terrasse de ±58 m² et parking privatif Cuisine professionnelle et réserves Excellente visibilité sur la Route du Condroz Nombreuses possibilités de reconversion Fort potentiel de valorisation Un emplacement stratégique offrant de multiples perspectives pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur. Prix demandé : 565.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 565 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 41 m²

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 58 m²

Surface totale du terrain 2326 m²

Largeur du terrain à rue 21 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE37671 Réf. vendeur: 7743922 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2,7 km · 9' 2,8 km · 3' 1,7 km · 27' 2,7 km · 32'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 27'' 837 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 27'' 837 m · 15' 1,2 km · 15'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

9,9 km · 38' 11,9 km · 12' 0 m · 0'' 9,8 km · 1º 58'

Transports

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée Bus

276 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

329 m · 4'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

329 m · 4'

Engis Gares

8,9 km · 36' 9,8 km · 9' 0 m · 0'' 8,9 km · 1º 47'

Liège Airport Aéroports

15,9 km · 56' 19,2 km · 18' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Bornes de recharge

292 m · 14''

Magasins

Intermarché Nandrin Supermarchés

242 m · 1' 8'' 244 m · 26'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Okay Nandrin

497 m · 1' 39'' 497 m · 22'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

643 m · 2' 11'' 643 m · 36'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

16,6 km · 17'

Préhistomuseum Musées

10,6 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

16,3 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

20,5 km · 19'

Château De Jehay Châteaux

15,1 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

12,1 km · 10'

Villes proches

Kerkrade

82,9 km · 1º 66,6 km · 4º 34'

Verviers

46,2 km · 39' 37,2 km · 3º 23'

Seraing

11,4 km · 11' 11,3 km · 46'

Namur

53,3 km · 42' 45,5 km · 2º 53'

Maastricht

53,3 km · 42' 45,4 km · 3º 13'

Liège

21,8 km · 19' 18,4 km · 1º 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Route du Condroz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 39 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nandrin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nandrin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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