Surface commerciale à vendre - Nandrin

RESTAURANT "LE JARDIN DU SUD" TOUJOURS EN ACTIVITÉ. Patrick Bollue (IPI 516.745) a le privilège de vous proposer ce bâtiment type restaurant idéalement situé sur la Chaussée Roosevelt et dont l'activité actuelle génère un excellent chiffre d'affaire depuis plus de 7 ans à cet endroit (14 ans au total). Le bâtiment est composé comme suit : sas entrée couvert, espace bar, espace WC (homme et femme séparé), espace cuisine avec passe plat, vaste espace pouvant accueillir jusqu'à 26 tables de 2, terrasse, garage de stockage, étage de 45m² abritant chaudière et réserve. Le fonds de commerce est doté (détails voir photos) d'une cuisine professionnelle, d'une chambre froide, d'un bar avec frigos et machine à café, d'un four à pizza (cuisson feu de bois ou gaz), de tous les éléments tels que tables, chaises, couverts, de tous les décors etc (liste à convenir). Technique : gaz de ville - électricité conforme - RC 624 € (possibilité frais réduits) - châssis DV PVC et SV BOIS. Prix bâtiment : FO àpd 199.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Possibilité achat fonds de commerce en négociation. Infos et visites uniquement au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Situé sur un axe très fréquenté, cet immeuble industriel et commercial reconstruit en 2018 bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun. À proximité immédiate de l’autoroute A604 et de nombreuses commodités, il constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale ou professionnelle. Implanté sur une parcelle de ± 3.303 m², ce bien, dernièrement utilisé comme garage automobile, offre une grande polyvalence d’exploitation et peut aisément être converti pour d’autres activités commerciales ou industrielles (sous réserve des autorisations requises). COMPOSITION : • Un show-room en excellent état, doté d’un chauffage par le sol • Un espace d’accueil clientèle et plusieurs espaces bureaux • Locaux sanitaires pour le personnel et la clientèle • Un magasin dédié au stockage • Plusieurs ateliers mécaniques répondant aux normes actuelles, équipés de portes sectionnelles électriques • Vestiaires et sanitaires pour les ouvriers • Un sous-sol permettant le stockage de véhicules, accessible via escalier et monte-charge pour véhicules • Un grand parking extérieur situé à l’arrière de l’immeuble APPARTEMENT INTÉGRÉ Le bien dispose également d’un spacieux appartement situé à l’étage, accessible tant par l’intérieur que par l’extérieur, aménageable en une ou deux chambres. Un espace latéral permet l’installation d’une terrasse, offrant un réel confort supplémentaire. ÉQUIPEMENTS & CONFORT • Panneaux photovoltaïques • Électricité conforme • Chauffage par le sol • Aérothermes • Système d’alarme • Portes sectionnelles électriques Ses ATOUTS • Excellente visibilité commerciale • Situation stratégique proche autoroute et commodités • Accessibilité optimale • Immeuble récent (2018) • Volumes généreux et modulables • Parking aisé • Bien adapté à de nombreuses activités Livret avec descriptif complet et metrés est disponible sur demande. En savoir plus ?

Situé au centre de Seraing, l’Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble de +/- 218 m² offrant un important potentiel de transformation. Actuellement en infraction urbanistique, ce bien pourrait convenir à divers projets, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. Belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet sur mesure, qu’il soit résidentiel, mixte ou autre ! Sous-sol : 4 caves avec chaudière. Rez : sup. de +/- 110 m² à réaménager selon projet. 1er étage : sup. de +/- 78 m² à réaménager selon projet, terrasse arrière. 2ème et 3ème étage : sup. de +/- 30 m² sur deux niveaux à réaménager selon projet. Divers : sup. tot. : +/- 112 m², sup. hab. : +/- 218 m², DV PVC, ch. c. gaz. Infos énerg. : PEB pour plusieurs logements mais pas de permis pour ces logements. Appart 1 : PEB No. : 20161221005610, PEB : G, E spec : 793 kWh/m².an, E totale : 42 243kWh/an. Appart 2 : PEB No. : 20161221014586, PEB : D, E spec : 317 kWh/m².an, E totale : 11 636 kWh/an. Appart 11 : PEB No. : 20161221007141, PEB : G, E spec : 1500 kWh/m².an, E totale : 68 749 kWh/an. Appart 12 : PEB No. : 20161221010154, PEB : B, E spec : 131 kWh/m².an, E totale : 8 793 kWh/an. Appart 21 : PEB No. : 20161221011891, PEB : D, E spec : 330 kWh/m².an, E totale : 12 160 kWh/an. Appart 22 : PEB No. : 20161221012502, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 14 235 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! BEAUX VOLUMES ! En savoir plus ?

Le groupe Penoit a le plaisir de vous présenter ce commerce sur les hauteurs de Seraing. Disposant d'une situation stratégique, juste en face de l'Athénée Royal de l'Air Pur, à quelques minutes du centre hospitalier du Bois de l'Abbaye, ce commerce de 92 m², actuellement aménagé en sandwicherie bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien se compose d'une salle de restauration avec comptoirs de 66 m², d'une cuisine de 16 m² et d'un espace de stockage. La vente comprend le bâtiment ainsi que le fond de commerce, donc l'entièreté du matériel et des équipements dont la liste est disponible sur demande. TECHNIQUES : Châssis DV PVC - Installation air conditionné (chaud/froid) - Système d'alarme Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Le groupe Penoit à le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial. Ce commerce de 266m², idéalement situé sur une artère dynamique de Seraing, en face de la place Merlot, à proximité immédiate de la zone commerciale du haut de Seraing est une opportunité rare sur le marché. COMPOSITION : Le bien se compose d'un grand espace ouvert aménageable en façade et de plusieurs bureaux à l'arrière. Vous y trouverez également une cuisine et un espace toilette. Une cave avec divers espaces de rangement compose également le bien. AVANTAGES : - Visibilité optimale. - Emplacement stratégique. - Surface importante pour le développement de votre activité. - Possibilité de showroom. Ce bien sera un atout majeur pour tout type de commerce. TECHNIQUES : Châssis DV PVC - CC gaz naturel. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique fond de commerce fraîchement rénové, offrant une surface commerciale de 48 m² situé à Seraing, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (48) - Cuisine (15) - Hall - WC - Stockage (15) Nous mettons en vente un fonds de commerce situé dans un zoning industriel dynamique à Seraing, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un passage important et une excellente visibilité. Cet environnement est idéal pour développer une activité commerciale florissante. Le commerce est actuellement exploité en tant que friterie, et l’activité fonctionne très bien, avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires en constante progression. Le lieu a récemment bénéficié d’une rénovation complète, offrant un cadre moderne, propre et fonctionnel, prêt à poursuivre son développement ou à accueillir un nouveau concept. Une terrasse aménagée permet de profiter pleinement de l’extérieur durant les beaux jours, augmentant ainsi la capacité d’accueil. À l’avant, un grand parking privatif permet de recevoir plusieurs véhicules, un véritable avantage pour la clientèle. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Loyer : 1400€ + 100€ de précompte immobilier Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Spacieux ensemble immobilier situé sur un axe fréquenté offrant un très bonne visibilité et proche des axes autoroutiers composé d'une salle d'exposition, d'un entrepôt et d'un appartement de fonction sur et avec terrain de 2.614 m²! La salle d'exposition +/- 155 m² (HSP: 2,56 à 3,47 m) dispose d'une belle vitrine d'une largeur de +/- 25 mètres sur +/- 2,56 mètres de hauteur, d'une toilette indépendante et d'un bureau +-/ 15 m². L'appartement (+/- 247 m² d'après PEB) se compose comme suit: hall d'entreé avec wc indépendante, séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, buanderie et d'un accès à l'atelier arrière +/- 104 m² (HSP: +/- 3,26 m). L'ensemble bénéficie de grandes caves +/- 293 m² avec partie garage, d'un grand jardin et d'un espace parking. Le bien est actuellement occupé mais sera normalement libre à l'acte. Activité soumise à l'autorisation de la SPI (actuellement activité funérarire). Les dépendances arrières (étables, poulalier, ...) n'apparaissent pas au cadastre, aucune garantie d'un point de vue urbanistique de peut être donnée. R.C.: 2.850€, superficie totale parcelle: 2.614 m². PEB de l'appartement de fonction: C, E Spéc: 252 kWh/m².an, E totale: 62.217 kWh/an, n° 20230526022406. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation idéale pour activité professionnelle avec très bonne visibilité ! ### En savoir plus ?

VISITE VIRTUELLE : ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce beau bâtiment de commerce (anciennement Boulangerie - actuellement cadastré comme MAISON DE COMMERCE) actuellement libre et prêt à recevoir une nouvelle activité! Venez profiter d'une excellente visibilité à l'angle de plusieurs rues! Actuellement composé d'un surface commerciale de +/- 45m2 avec un atelier de +/- 80 m2 et de 2 caves. Au 1er étage (accès via l'atelier) se trouve un appartement composé d'un hall, d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un comble aménageable en une chambre supplémentaire. D'un point de vue technique: châssis en bois double vitrage bois/pvc, installation électrique à remettre dans les normes, toiture dans un bon état général, chauffage par foyer au gaz. Le bien dispose d'un compteur GAZ, d'un compteur ELECTRIQUE et un compteur d'EAU. REMARQUE : Terrain arrière non compris dans la vente! INFOS COMPLEMENTAIRES ET/OU VISITES AU 04/366.00.26! En savoir plus ?

ATTENTION VENTE EN PARTS DE SOCIETE !! Trevi Rasquain vous propose une boucherie (épicerie)+ une boulangerie + des ateliers avec beaucoup d'espaces + 2 bureaux + un appartement à rénover avec une entrée indépendante + un carport privé à l'arrière du bâtiment, le tout idéalement situé au centre du village de Stockay à Saint-Georges-Sur-Meuse. Ils sont disposés comme suit; la boucherie: espace commercial avec un comptoir, ateliers derrière avec des frigos + bureau et un espace vestiaire et un WC séparé. Boulangerie: le commerce + atelier derrière avec un WC séparé. Accès par l'arrière du bâtiment - carport privé pour y garer plusieurs voitures à l'abris. Caves. La boulangerie est louée actuellement 800€/mois, obligation locative à respecter. Appartement 1 chambre avec entrée indépendante à rénover totalement (possibilité d'aménager le grenier). Aspects techniques : chauffage au gaz, 2 pompes à chaleur, châssis double vitrage alu + PVC, adoucisseur pour la boucherie, toiture refaite en 2020 avec isolant, 3 compteurs d'eau, chaudière gaz de 2020. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 295.000€ pour la société + +/- 88 000€ de crédit en cours. Acceptation sous réserve des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### En savoir plus ?

REGION DE LIEGE : Projet de développement d’un hôtel de +/- 150 chambres (#3X+3_SAIM_LIE) • Permis délivré • Possibilité de projet résidentiel • Prix du projet : 3.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

À vendre : Commercie, idéalement situé Rue du Puits à Liège, à quelques pas des écoles, des transports en commun, d’un parc et de la gare. Ce commerce est parfait pour un investisseur souhaitant profiter d’un environnement urbain bien desservi. L’espace commercial au rez-de-chaussée convient à une activité de vente ou de bureau, tandis que les autres pièces peuvent être aménagées en atelier, salle à manger ou cuisine. Sa situation au cœur de Liège garantit un passage régulier et un accès facile à toutes les commodités. Espaces principaux : • Cuisine (7 m²) • Salle à manger (32 m²) • Espace commercial (29 m²) • Atelier (12 m²) Atouts : • Emplacement central proche écoles, parc et gare • Mixte habitation et commerce • Excellente desserte en transports en commun Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE! En savoir plus ?

We Invest Liège et Cyril (0499/36.01.12) vous proposent un spacieux rez-de-chaussée commercial de plus de 250 m² offrant de multiples possibilités. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard, ce vaste espace bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose d’un large espace de bar, d’une grande salle polyvalente ainsi que de zones annexes permettant d’adapter facilement l’aménagement en fonction du projet envisagé. Que ce soit pour une activité horeca, associative, culturelle ou professionnelle, ce rez-de-chaussée offre un volume remarquable et une flexibilité rare. Les énergies du rez-de-chaussée sont alimentées au gaz, garantissant une gestion simple, efficace et adaptée à de nombreuses activités. Pour plus d’informations : ### En savoir plus ?

Trevi Liège vous présente ce commerce idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Rocourt, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et grands axes routiers. Ce bien polyvalent de 100m² peut accueillir différentes activités : profession libérale, boutique, bureau, salon ou autre projet professionnel. Il se compose d’une spacieuse pièce principale, d’une arrière-cuisine, d’un coin WC, d’une buanderie et d’un garage privatif accessible directement depuis le commerce, offrant ainsi un confort et une praticité appréciables. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC avec double vitrage, d'un adoucisseur, d’un système d’alarme et offre la possibilité d’y installer une climatisation. Libre à partir du 1er août 2025, Il est demandé de faire offre à partir de 285.000€. Ce commerce constitue une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Plus d'informations sur notre site ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Nous mettons en vente une Surface commerciale de +ou- 1000 m2 ( actuellement encore occupée par Aldi) – Très bonne situation dans un site commerciale et bâtiment en parfait état . 65 places de parking à disposition . Pour les investisseurs, ce bien peut être divisé afin d’accueillir 2 voir 3 commerces . En savoir plus ?

En plein centre, face au nouveau tram, cet espace d'env. 250 m² est une ancienne banque Belfius. Différentes affectations sont possibles (bureaux, coworking, galerie d'art, profession libérale, commerce, etc). Chauffage central, climatisation, double vitrage sécurisé. Pas de charges communes. Parkings intérieurs en option (3). En savoir plus ?

BIEN DE RAPPORT – 5 UNITÉS – 100 % LOUÉ – ± 6 % – OUGRÉE (TRASENSTER) 💰 Prix : 558.000 € 📍 Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01, 58/11 À Ougrée, en face du Parc Trasenster, dans un quartier en pleine rénovation urbaine, ensemble immobilier de rapport composé de 5 unités formant un seul ensemble cohérent : 1 maison, 2 lofts et 2 studios. L’ensemble est entièrement loué, avec des loyers régulièrement payés, générant un revenu locatif annuel de 32.640 € (2.720 €/mois), soit un rendement brut d’environ 6 % calculé sur le prix affiché (hors frais d’acquisition). Les 2 studios disposent d’un permis de location valable jusqu’en 2030. Les lofts et studios bénéficient d’une cour intérieure privative. Le bien comprend également 4 emplacements de parking extérieurs non valorisés. Les baux sont enregistrés, les états des lieux réalisés et les garanties locatives constituées, assurant une reprise simple et sécurisée. Les immeubles sont en conformité et disposent des certificats gaz et électricité, ainsi que de PEB allant de C à E selon les unités. 📁 Dossier locatif et technique complet disponible sur demande. ℹ️ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?