Espace professionnel à vendre - Nandrin

Idéalement situé dans le zoning industriel d’Hermalle-sous-Huy, cet entrepôt semi-industriel avec conciergerie ou bureaux se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 3.445 m². L’entrepôt, d’une superficie d’environ 440 m² (+ mezzanine de 110m²), est équipé d’une porte sectionnelle de marque Crawford ainsi que d’un compteur électrique triphasé, offrant des conditions idéales pour une activité professionnelle. La conciergerie, d’une superficie d’environ 110 m², se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC, de deux chambres, d’un WC séparé, ainsi que d’une agréable terrasse couverte avec pergola. Le logement bénéficie d’une chaudière au gaz récente avec thermostat d’ambiance, de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures, d’un système de climatisation et est raccordé à l’égout public. Ce bien, en excellent état général, constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d’un espace de stockage intérieur et extérieur avec des bureaux ou un logement de fonction directement sur place. Faire offre à partir de 695.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. ### En savoir plus ?

Amay: située dans une rue commerçante du centre, immeuble de bureaux de 312m² avec caves. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace d'accueil, de bureaux, d'un espace ouvert, de sanitaires et d'un jardin. L'étage, à usage actuel de bureaux, peut être transformé en appartement de 104m². Il en va de même pour le second étage. Une entrée indépendante est possible à créer. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Trevi Rasquain vous propose cette spacieuse maison d'habitation et de commerce située face à la pittoresque place d'Amay. Ce bien dispose d'un espace commercial avec vitrines sur l'avant de la maison d'une superficie de +- 60 m². Ensuite, on retrouve la partie habitation accessible via le commerce ou via l'entrée indépendante à droite de la maison. Cette maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un espace bureau, un spacieux living, une cuisine équipée. Au 1er étage: une salle de douche, une salle de bains et 3 belles chambres. Au 2ème étage: une partie grenier et 2 autres pièces grenier aménageables. En sous-sol, espace buanderie, cave et chaufferie. La maison dispose également d'un spacieux garage de 40 m² avec porte sectionnelle à l'arrière de la parcelle (construction 2020). Terrasse et très agréable jardin de ville joliment arboré et fleuri idéalement orientés plein sud. Châssis DV PVC, chauffage central mazout, système d'alarme ! PEB "E" - 378 kWh/m².an. RC: 1376€. Très bon état général. A visiter sans plus tarder. Faire offre à partir de 295.500 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Plus d'infos : ### En savoir plus ?

RESTAURANT "LE JARDIN DU SUD" TOUJOURS EN ACTIVITÉ. Patrick Bollue (IPI 516.745) a le privilège de vous proposer ce bâtiment type restaurant idéalement situé sur la Chaussée Roosevelt et dont l'activité actuelle génère un excellent chiffre d'affaire depuis plus de 7 ans à cet endroit (14 ans au total). Le bâtiment est composé comme suit : sas entrée couvert, espace bar, espace WC (homme et femme séparé), espace cuisine avec passe plat, vaste espace pouvant accueillir jusqu'à 26 tables de 2, terrasse, garage de stockage, étage de 45m² abritant chaudière et réserve. Le fonds de commerce est doté (détails voir photos) d'une cuisine professionnelle, d'une chambre froide, d'un bar avec frigos et machine à café, d'un four à pizza (cuisson feu de bois ou gaz), de tous les éléments tels que tables, chaises, couverts, de tous les décors etc (liste à convenir). Technique : gaz de ville - électricité conforme - RC 624 € (possibilité frais réduits) - châssis DV PVC et SV BOIS. Prix bâtiment : FO àpd 199.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Possibilité achat fonds de commerce en négociation. Infos et visites uniquement au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

🔶 Nigel IMMO a le plaisir de proposer à l’investissement un bien à très haut potentiel de valorisation ! 🔶 Sur une parcelle de ± 870 m², cet entrepôt de ± 706 m² déjà raccordé à l’eau et à l’électricité représente une opportunité rare pour investisseurs avertis ! La combinaison de sa surface, de sa localisation stratégique et de ses possibilités d’affectation en fait un actif immobilier particulièrement attractif. 🎯 Points clés pour investisseurs Multiples destinations possibles : entrepôt de stockage, activité industrielle légère, bureaux, entrepôt de rapport… (sous réserve d’autorisations urba). Potentiel de valorisation élevé grâce au permis octroyé en 2022 permettant la création d’un logement à l’étage. ➜ Possibilité de développer un loft générant une plus-value immédiate ou un loyer premium. 📍Volumes exceptionnels : un plateau de ± 376 m² à l’étage offrant une liberté totale d’aménagement. Localisation stratégique : à proximité directe des axes autoroutiers et à seulement 10 minutes de Liège, facilitant la location ou l’exploitation professionnelle. 🧱Description des espaces: Sous-sol : cave de ± 40 m² 🔽Rez-de-chaussée : Porche d’accès vers parking / carport couvert 🔽Entrepôt de ± 295 m² et jardin 🔽1er étage : plateau de ± 376 m² idéal pour bureau ou projet résidentiel (type loft) ⚡Informations pratiques : Nouvelle toiture en panneau sandwich isolant (2022) Certificat d’inertage (2022) Attestation CertiBEau (2022) Superficie totale bâtie : ± 665 m² Parcelle : ± 871 m² Revenu cadastral : 1.584 € (→ fiscalement intéressant) ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant : - une partie logement de +/- 150m² subdivisée en 2 parties distinctes (idéal pour logement d'ouvrier) - un entrepôt de +/- 230 m² - un grenier de +/- 120 m² - une cave de +/- 120 m². Le bien dispose de panneaux photovoltaïques avec batterie. Façade isolée, nouvelle toiture. Emplacement de parking devant l'entrepôt de 312m². PEB G - Espec : 631 kWh/m².an - Etotale : 134816 kWh/an - PEB N°20240311022483 Faire offre à partir de 390.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Cette annexe du château de Ramet, en moëllons et pierres de taille, se compose d'un rez-de-chaussée et de 2 étages + sous-sols. Le gabarit est d'env. 70 m² au sol pour une surface habitable d'env. 140 m², auxquels on pourrait adjoindre les greniers avec leur superbe charpente. Parking. Jardin. Pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité ! PEB n° 20210319016992 - indice G - E spec 620 Kwh/m².an - E totale 437.118 Kwh/an En savoir plus ?

Cette annexe du château de Ramet, en moëllons et pierres de taille, se compose de granges au rez-de-chaussée et d'un étage + terrasse avec une vue splendide sur le jardin classé. Le gabarit est d'env. 115 m² au sol pour une surface habitable d'env. 230 m². Parking. Jardin. Possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire de 5.600 m². Pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité ! PEB n° 20210319017008 - indice G - E spec 753 Kwh/m².an - E totale 146.793 Kwh/an En savoir plus ?

Bâtiment industriel et de commerce avec une très belle visibilité au cœur de l’Ourthe-Amblève. +/- 1350 m² répartis entre un showroom, un espace administratif et de bureaux, un vaste atelier, un hall de tri et un espace détente avec studio à l’étage. CC-maz. PAS concerné par les crues. Surf parc : 4772 m². Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

ERA Blavier vous présente un très bel immeuble commercial d'angle qui pourra de suite recevoir un métier de profession libérale, de comptabilité, de banque, d'assurances...et d'immobilier! Il bénéficie de grandes vitrines et d'aussi bien d'espaces ouverts que fermés pour le travail en parfaite discrétion. Le bien a fait l'objet d'une rénovation presque complète en 2015 avec permis : nouvelle toiture; nouvelles cloisons; nouvelle électricité; air conditionné chaud/froid dans chaque pièce, kitchinette avec espace repos; précâblage alarme; RGIE 45 dans chaque pièce... Venez découvrir ce bien en REZ + 2 + caves qui accueillera rapidement vos activités ou pour un bel investissement à mettre en location. En savoir plus ?

Situé au centre de Seraing, l’Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble de +/- 218 m² offrant un important potentiel de transformation. Actuellement en infraction urbanistique, ce bien pourrait convenir à divers projets, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. Belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet sur mesure, qu’il soit résidentiel, mixte ou autre ! Sous-sol : 4 caves avec chaudière. Rez : sup. de +/- 110 m² à réaménager selon projet. 1er étage : sup. de +/- 78 m² à réaménager selon projet, terrasse arrière. 2ème et 3ème étage : sup. de +/- 30 m² sur deux niveaux à réaménager selon projet. Divers : sup. tot. : +/- 112 m², sup. hab. : +/- 218 m², DV PVC, ch. c. gaz. Infos énerg. : PEB pour plusieurs logements mais pas de permis pour ces logements. Appart 1 : PEB No. : 20161221005610, PEB : G, E spec : 793 kWh/m².an, E totale : 42 243kWh/an. Appart 2 : PEB No. : 20161221014586, PEB : D, E spec : 317 kWh/m².an, E totale : 11 636 kWh/an. Appart 11 : PEB No. : 20161221007141, PEB : G, E spec : 1500 kWh/m².an, E totale : 68 749 kWh/an. Appart 12 : PEB No. : 20161221010154, PEB : B, E spec : 131 kWh/m².an, E totale : 8 793 kWh/an. Appart 21 : PEB No. : 20161221011891, PEB : D, E spec : 330 kWh/m².an, E totale : 12 160 kWh/an. Appart 22 : PEB No. : 20161221012502, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 14 235 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! BEAUX VOLUMES ! En savoir plus ?

Le groupe Penoit à le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades. Idéalement située, cette maison de 314m² profite de l'emplacement stratégique de la rue Ferrer, véritable artère commerciale et de services de Seraing. - Pôle de Services Immédiat : L'adresse garantit la proximité de tous les services essentiels pour vos équipes et clients : banques, commerces, restaurants, et parking sont accessibles à pied. - Connexions Multimodales : Profitez d'une mobilité sans faille grâce à la Gare SNCB de Seraing et aux arrêts de bus à quelques pas. L'immeuble est parfaitement desservi pour les navetteurs et facilite les déplacements vers Liège et ses environs. - Ouverture Régionale : Position stratégique pour accéder rapidement aux principaux centres d'affaires et technologiques de la province (Sart Tilman, Liège Airport, zones industrielles) via les grands axes routiers. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : 97 m², 6 pièces, arrivée d'eau et sanitaire. 1er étage : 52 m2 en 4 pièces avec une deuxième arrivée d'eau. 2ème étage : 58 m², 3 pièces et un espace sanitaire. Le bien dispose également de 113m² en sous-sol. TECHNIQUES : Châssis DV PVC - CC gaz naturel - Electricité OK - Système d'alarme et vidéosurveillance - PEB D (numéro unique : 20250513017244) avec un E Spec de 264 kWh/m².an et un E Total de 82710 kWh/an. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Infos et visites au ### ou retrouvez toutes les informations sur ### En savoir plus ?

À saisir, bureaux professionnels de 314 m² à vendre, sécurisés et prêts à l’emploi. Il offre des espaces lumineux et modulables sur trois niveaux : 97 m² au rez-de-chaussée avec 6 pièces, arrivées d’eau et sanitaires, 52 m² au premier étage avec 4 espaces et un second point d’eau, 58 m² au deuxième étage avec 3 espaces et un troisième espace sanitaire. Un sous-sol de 113 m² est entièrement aménageable selon vos besoins : stockage, archives… À l’extérieur, une terrasse de 8 m², un jardin privatif de 118 m² et un garage de 62 m² avec porte électrique complètent le bien. Équipé d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au gaz de ville, de châssis PVC double vitrage, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Opportunité rare, fonctionnelle et sécurisée. PEB D (numéro unique : 20250513017244) avec un E Spec de 264 kWh/m².an et un E Total de 82 710 kWh/an. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Infos et visites au ### ou retrouvez toutes les informations sur ### En savoir plus ?

Le groupe Penoit a le plaisir de vous présenter ce commerce sur les hauteurs de Seraing. Disposant d'une situation stratégique, juste en face de l'Athénée Royal de l'Air Pur, à quelques minutes du centre hospitalier du Bois de l'Abbaye, ce commerce de 92 m², actuellement aménagé en sandwicherie bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien se compose d'une salle de restauration avec comptoirs de 66 m², d'une cuisine de 16 m² et d'un espace de stockage. La vente comprend le bâtiment ainsi que le fond de commerce, donc l'entièreté du matériel et des équipements dont la liste est disponible sur demande. TECHNIQUES : Châssis DV PVC - Installation air conditionné (chaud/froid) - Système d'alarme Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Le groupe Penoit à le plaisir de vous proposer cet espace de bureaux. Ce bien de 266m², idéalement situé sur une artère dynamique de Seraing, en face de la place Merlot, à proximité immédiate de la zone commerciale du haut de Seraing est une opportunité rare sur le marché. COMPOSITION : Le bien se compose d'un grand espace ouvert aménageable en façade et de plusieurs bureaux à l'arrière. Vous y trouverez également une cuisine et un espace toilette. Une cave avec divers espaces de rangement compose également le bien. AVANTAGES : - Visibilité optimale. - Emplacement stratégique. - Surface importante pour le développement de votre activité. Ce bien est idéal pour une profession libérale, un espace de co-working ou l'installation de vos bureaux. TECHNIQUES : Châssis DV PVC - CC gaz naturel. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Le groupe Penoit à le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial. Ce commerce de 266m², idéalement situé sur une artère dynamique de Seraing, en face de la place Merlot, à proximité immédiate de la zone commerciale du haut de Seraing est une opportunité rare sur le marché. COMPOSITION : Le bien se compose d'un grand espace ouvert aménageable en façade et de plusieurs bureaux à l'arrière. Vous y trouverez également une cuisine et un espace toilette. Une cave avec divers espaces de rangement compose également le bien. AVANTAGES : - Visibilité optimale. - Emplacement stratégique. - Surface importante pour le développement de votre activité. - Possibilité de showroom. Ce bien sera un atout majeur pour tout type de commerce. TECHNIQUES : Châssis DV PVC - CC gaz naturel. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### En savoir plus ?