Surface commerciale à vendre - Visé VBD09946

Rue du Collège 23 4600 Visé

295 000 €

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VBD09946

  • 30 m²
  • 27 m² Terrasse
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Description

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Frais mensuels: 40 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36508 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09946 Réf. vendeur: 7053336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

541 m 2' 31'' 541 m 1' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

225 m 57'' 225 m 27'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

225 m 57'' 225 m 27'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

559 m 2' 4'' 559 m 1' 2'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

509 m 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

193 m 2' 19''

Gares

Visé / Wezet

648 m 2' 21'' 648 m 1' 2'' 354 m 4' 354 m 4'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 23,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

363 m 1' 24'' 363 m 37'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Delhaize Vise

717 m 3' 717 m 1' 6'' 673 m 9' 717 m 9'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 26'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,1 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,1 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

"D.o.a. Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Christine Lejeune" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 33 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Visé / Wezet".

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Documents

Plan Boule de Gomme .pdf

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