Surface commerciale à vendre - Beyne-Heusay VBD54215

Grand Route 575 4610 Beyne-Heusay

849 000 €

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VBD54215
  • 1289 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Vous recherchez un immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle, de vastes espaces de stockage et un potentiel d’exploitation rare sur le marché ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Easyhome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet imposant immeuble commercial idéalement situé sur la Grand Route N3, l’axe reliant Amercoeur à Fléron, l’une des voiries les plus fréquentées du secteur, garantissant à toute activité une visibilité optimale. Le bien se compose d’un showroom lumineux de 182m², parfait pour accueillir une surface d’exposition professionnelle, de 4 bureaux, d’une remise, ainsi que d’un entrepôt de 364m² offrant de très nombreuses possibilités d’exploitation. Une mezzanine de 130m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol de 511m² accueille une immense zone de stockage additionnelle ainsi qu’un local chaufferie, idéal pour les activités nécessitant une logistique importante. Information capitale : un permis d’urbanisme a été accordé pour la construction d’un appartement 2 chambres de 110m² habitables au-dessus de l’entrepôt. Le projet est compris dans la vente, représentant un atout majeur pour générer un revenu additionnel ou loger un exploitant.
Localisation stratégique, volumes impressionnants, permis déjà obtenu : cet immeuble constitue une occasion exceptionnelle pour toute activité commerciale nécessitant visibilité et grande capacité de stockage. Prix d’affichage : 849.000 € (sous réserve d’acceptation). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 4 080 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 364 m²
  • Largeur de la vitrine: 23 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du bureau

182 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

1289 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD54215 Réf. vendeur: 7230635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loupiots

802 m 2' 40'' 800 m 1' 4'' 0 m 0'' 802 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

631 m 2' 50'' 686 m 58'' 0 m 0'' 631 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

1,2 km 6' 1,3 km 1' 50'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

998 m 3' 996 m 1' 29'' 0 m 0'' 998 m 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 8'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

972 m 12'

Gares

Chaudfontaine

6,4 km 34' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 3' 18,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

560 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,5 km 19' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Supermarchés

Aldi Fléron

333 m 1' 21'' 202 m 18'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Colruyt Fleron

539 m 1' 53'' 408 m 32'' 390 m 5' 390 m 5'

Intermarché Beyne Heusay

1 km 4' 1 km 1' 27'' 0 m 0'' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,5 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,1 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,8 km 14'

Transports

À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 8 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Fléron" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Loupiots" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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