Surface commerciale à vendre - Beyne-Heusay VBD54215

Grand Route 575 4610 Beyne-Heusay

849 000 €

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VBD54215
  • 1289 m²
  • 2 Place(s) de parking
Grand Route 575 4610 Beyne-Heusay
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Description

Vous recherchez un immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle, de vastes espaces de stockage et un potentiel d’exploitation rare sur le marché ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Easyhome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet imposant immeuble commercial idéalement situé sur la Grand Route N3, l’axe reliant Amercoeur à Fléron, l’une des voiries les plus fréquentées du secteur, garantissant à toute activité une visibilité optimale. Le bien se compose d’un showroom lumineux de 182m², parfait pour accueillir une surface d’exposition professionnelle, de 4 bureaux, d’une remise, ainsi que d’un entrepôt de 364m² offrant de très nombreuses possibilités d’exploitation. Une mezzanine de 130m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol de 511m² accueille une immense zone de stockage additionnelle ainsi qu’un local chaufferie, idéal pour les activités nécessitant une logistique importante. Information capitale : un permis d’urbanisme a été accordé pour la construction d’un appartement 2 chambres de 110m² habitables au-dessus de l’entrepôt. Le projet est compris dans la vente, représentant un atout majeur pour générer un revenu additionnel ou loger un exploitant.
Localisation stratégique, volumes impressionnants, permis déjà obtenu : cet immeuble constitue une occasion exceptionnelle pour toute activité commerciale nécessitant visibilité et grande capacité de stockage. Prix d’affichage : 849.000 € (sous réserve d’acceptation). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 4 080 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 364 m²
  • Largeur de la vitrine: 23 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du bureau

182 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

701 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD54215 Réf. vendeur: 7230635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

368 m 1' 17'' 311 m 26'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

632 m 2' 50'' 686 m 58'' 523 m 6' 632 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

632 m 2' 50'' 686 m 58'' 523 m 6' 632 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

1,3 km 5' 1,1 km 1' 35'' 1,1 km 5' 1,2 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 8'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

1,4 km 17'

Gares

Chaudfontaine

6,4 km 34' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 3' 18,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

560 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,5 km 21' 3,8 km 27' 4,4 km 53'

Supermarchés

Aldi Fléron

391 m 1' 56'' 260 m 29'' 253 m 3' 253 m 3'

Colruyt Fleron

539 m 1' 53'' 408 m 32'' 390 m 5' 390 m 5'

Intermarché Beyne Heusay

1 km 4' 1 km 1' 27'' 955 m 6' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,5 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,1 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,8 km 14'

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.

Transports

À environ 53 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 8 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Fléron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Liège. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

"Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire", à 1 minute en voiture.

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