Surface commerciale à vendre - Beyne-Heusay VBD76116

Grand Route 575 4610 Beyne-Heusay

Faire offre à partir de 699 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD76116

  • 1289 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Grand Route 575 4610 Beyne-Heusay
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Beyne-Heusay ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Vous recherchez un immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle, de vastes espaces de stockage et un potentiel d’exploitation rare sur le marché ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Easyhome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet imposant immeuble commercial idéalement situé sur la Grand Route N3, l’axe reliant Amercoeur à Fléron, l’une des voiries les plus fréquentées du secteur, garantissant à toute activité une visibilité optimale. Le bien se compose d’un showroom lumineux de 182m², parfait pour accueillir une surface d’exposition professionnelle, de 4 bureaux, d’une remise, ainsi que d’un entrepôt de 364m² offrant de très nombreuses possibilités d’exploitation. Une mezzanine de 130m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol de 511m² accueille une immense zone de stockage additionnelle ainsi qu’un local chaufferie, idéal pour les activités nécessitant une logistique importante. Information capitale : un permis d’urbanisme a été accordé pour la construction d’un appartement 2 chambres de 110m² habitables au-dessus de l’entrepôt. Le projet peut représenter un atout majeur pour générer un revenu additionnel ou loger un exploitant.
Localisation stratégique, volumes impressionnants, permis déjà obtenu : cet immeuble constitue une occasion exceptionnelle pour toute activité commerciale nécessitant visibilité et grande capacité de stockage. Prix d’affichage : faire offre à partir de 699.000 € (sous réserve d’acceptation). Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 4 080 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 23 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

1289 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD76116 Réf. vendeur: 7521427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loupiots

802 m 2' 40'' 800 m 1' 4'' 0 m 0'' 802 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

631 m 2' 50'' 686 m 58'' 0 m 0'' 631 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

1,2 km 6' 1,3 km 1' 50'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

998 m 3' 996 m 1' 29'' 0 m 0'' 998 m 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 8'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

972 m 12'

Gares

Chaudfontaine

6,4 km 34' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 3' 18,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

560 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,5 km 19' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Supermarchés

Aldi Fléron

333 m 1' 21'' 202 m 18'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Colruyt Fleron

539 m 1' 53'' 408 m 32'' 390 m 5' 390 m 5'

Intermarché Beyne Heusay

1 km 4' 1 km 1' 27'' 0 m 0'' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,5 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,1 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,8 km 14'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 1 minute en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 8 minutes.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 53 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Fléron" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" et se trouve à 13 minutes en marchant."Les Loupiots" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" à 12 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

livret.pdf

Télécharger

E-mail Appeler