Handelspand te koop - Beyne-Heusay VBD76116

Grand Route 575 4610 Beyne-Heusay

Voorstel vanaf 699 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD76116

  • 1289 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Grand Route 575 4610 Beyne-Heusay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een commercieel gebouw met uitzonderlijke zichtbaarheid, ruime opslagmogelijkheden en een zeldzaam exploitatiepotentieel op de markt? Dan is deze unieke opportuniteit iets voor u! Easyhome en Simon stellen u met plezier dit imposante commerciële pand voor, ideaal gelegen langs de Grand Route N3, de verbindingsas tussen Amercoeur en Fléron—één van de drukst bereden wegen in de regio—wat een optimale zichtbaarheid voor elke activiteit garandeert.

Het pand bestaat uit een lichtrijke showroom van 182 m², perfect geschikt als professionele tentoonstellingsruimte, vier kantoren, een berging, evenals een magazijn van 364 m² met tal van exploitatemogelijkheden. Een mezzanine van 130 m² biedt bijkomende opslagruimte, terwijl de kelder van 511 m² beschikt over een zeer ruime extra opslagzone en een stookruimte, ideaal voor activiteiten die een uitgebreide logistiek vereisen.

Belangrijke informatie: er werd een stedenbouwkundige vergunning toegekend voor de bouw van een appartement met 2 slaapkamers en 110 m² bewoonbare oppervlakte boven het magazijn. Dit project kan een belangrijke troef zijn voor het genereren van extra inkomsten of voor de huisvesting van een exploitant.

Strategische ligging, indrukwekkende volumes en een reeds verkregen vergunning: dit pand vormt een uitzonderlijke kans voor elke commerciële activiteit die nood heeft aan zichtbaarheid en een grote opslagcapaciteit.
Vraagprijs: biedingen vanaf €699.000 (onder voorbehoud van aanvaarding). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 080 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 23 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1987

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

1289 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76116 Ref. verkoper: 7521427 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loupiots

802 m 2' 40'' 800 m 1' 4'' 744 m 8' 802 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

631 m 2' 50'' 686 m 58'' 523 m 6' 631 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

1,2 km 6' 1,3 km 1' 50'' 706 m 12' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

998 m 3' 996 m 1' 29'' 842 m 10' 998 m 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,2 km 8'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

90 m 1' 4''

Treinstations

Chaudfontaine

6,4 km 34' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 3' 18,6 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

560 m 1' 1''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

4,5 km 19' 3,8 km 26' 4,4 km 53'

Winkels

Aldi Fléron

333 m 1' 21'' 202 m 18'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Colruyt Fleron

539 m 1' 53'' 408 m 32'' 390 m 5' 390 m 5'

Intermarché Beyne Heusay

1 km 4' 1 km 1' 27'' 955 m 6' 1 km 12'

Pretparken

Site Source O Rama

7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,5 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

7,7 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,1 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,8 km 14'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Les Loupiots is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" is 12 minuten te voet.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 11 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het duurt 10 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Fléron (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Beyne Heusay (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 53 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 8 minuten om de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen