Handelspand te koop - Beyne-Heusay VBD76116

Grand Route 575 4610 Beyne-Heusay

Voorstel vanaf 699 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD76116

  • 1289 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Grand Route 575 4610 Beyne-Heusay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een commercieel gebouw met uitzonderlijke zichtbaarheid, ruime opslagmogelijkheden en een zeldzaam exploitatiepotentieel op de markt? Dan is deze unieke opportuniteit iets voor u! Easyhome en Simon stellen u met plezier dit imposante commerciële pand voor, ideaal gelegen langs de Grand Route N3, de verbindingsas tussen Amercoeur en Fléron—één van de drukst bereden wegen in de regio—wat een optimale zichtbaarheid voor elke activiteit garandeert.

Het pand bestaat uit een lichtrijke showroom van 182 m², perfect geschikt als professionele tentoonstellingsruimte, vier kantoren, een berging, evenals een magazijn van 364 m² met tal van exploitatemogelijkheden. Een mezzanine van 130 m² biedt bijkomende opslagruimte, terwijl de kelder van 511 m² beschikt over een zeer ruime extra opslagzone en een stookruimte, ideaal voor activiteiten die een uitgebreide logistiek vereisen.

Belangrijke informatie: er werd een stedenbouwkundige vergunning toegekend voor de bouw van een appartement met 2 slaapkamers en 110 m² bewoonbare oppervlakte boven het magazijn. Dit project kan een belangrijke troef zijn voor het genereren van extra inkomsten of voor de huisvesting van een exploitant.

Strategische ligging, indrukwekkende volumes en een reeds verkregen vergunning: dit pand vormt een uitzonderlijke kans voor elke commerciële activiteit die nood heeft aan zichtbaarheid en een grote opslagcapaciteit.
Vraagprijs: biedingen vanaf €699.000 (onder voorbehoud van aanvaarding). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 080 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 23 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1987

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

1289 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76116 Ref. verkoper: 7521427 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loupiots

802 m 2' 40'' 800 m 1' 4'' 0 m 0'' 802 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

631 m 2' 50'' 686 m 58'' 0 m 0'' 631 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

1,2 km 6' 1,3 km 1' 50'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

998 m 3' 996 m 1' 29'' 0 m 0'' 998 m 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,2 km 8'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

972 m 12'

Treinstations

Chaudfontaine

6,4 km 34' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 3' 18,6 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

560 m 1' 1''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

4,5 km 19' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Winkels

Aldi Fléron

333 m 1' 21'' 202 m 18'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Colruyt Fleron

539 m 1' 53'' 408 m 32'' 390 m 5' 390 m 5'

Intermarché Beyne Heusay

1 km 4' 1 km 1' 27'' 0 m 0'' 1 km 12'

Pretparken

Site Source O Rama

7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,5 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

7,7 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,1 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,8 km 14'

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Het duurt 10 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Loupiots" binnen 10 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" vinden op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Fléron (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Beyne Heusay (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 1 minuut rijden.Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Op ongeveer 19 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".Snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn in 8 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen