Surface commerciale à vendre - Bassenge VBC18046

Rue du Commerce 23 4690 Bassenge

Faire offre à partir de 160 000 €

  • 175
  • 5 Place(s) de parking
  • 22 m² Terrasse
Rue du Commerce 23 4690 Bassenge

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Bassenge ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cet espace professionnel exceptionnel de 175 m² proposé par Nigel IMMO !

Emplacement stratégique
Idéalement situé à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers, cet immeuble offre une flexibilité parfaite pour de nombreuses activités : commerces, professions libérales, bureaux, et bien plus encore.

Composition du bien :
Hall d'entrée pouvant accueillir une salle d'attente
Magasin de 39 m²
Deux WC indépendants
Locale technique/rangement
Quatre salles polyvalentes, idéales pour bureaux ou salles de réunion
Chambre forte
Espace cuisine/salle repas ️

Ses points forts :

✔️ Zone de parking privée de 214 m², assurant un stationnement sécurisé et pratique.
✔️ Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
✔️ Chambre forte pour une sécurité renforcée.
✔️ Système d'alarme performant et air conditionné pour un confort optimal.

Détails techniques :
Revenu cadastral : 1.560 €
Prix ​​: Offre à partir de 160.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Explorez ce bien sous tous ses angles !
✅ Visite virtuelle à 360°, plans détaillés et prise de7j/7 surwww.nigel-immo.be

⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 1 560 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

730 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

999 kWh/m²/an

Emission de CO2

9999

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC18046 Réf. vendeur: 6351506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Géants

775 m 2' 42'' 773 m 1' 1'' 752 m 7' 775 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

685 m 2' 22'' 685 m 1' 9'' 506 m 6' 657 m 8'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

685 m 2' 22'' 685 m 1' 9'' 506 m 6' 657 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,3 km 15' 4,8 km 6' 4 km 15' 4,3 km 51'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,5 km 1' 54''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

10,5 km 11'

Bus

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

19 m 14''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

26 m 18''

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

26 m 18''

Gares

Glons / Glaaien

4,7 km 16' 5,3 km 7' 4,3 km 16' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 7' 20,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

11,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

10,2 km 37' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Aldi Bassenge

794 m 2' 59'' 733 m 58'' 760 m 7' 794 m 10'

Intermarché Bassenge

2,1 km 7' 2,1 km 2' 41'' 2 km 10' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

3 km 15' 3,5 km 5' 2,3 km 8' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,9 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

15,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,1 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bassenge" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bassenge" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 9 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") se trouve à 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongeren Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Glons / Glaaien") est située à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Petits Géants", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

0bdfaea0-c91c-4649-93fb-15cfd8b4c42d.pdf

Télécharger

89ac5ffd-8c2b-495b-89e6-029ebc982bd2.pdf

Télécharger

a9cb1491-37c0-4764-b7f3-a7b15efeafdf.pdf

Télécharger

b3b95357-b4c0-404f-b075-3725069bf1fd.pdf

Télécharger

4daf79b3-a3d8-4156-b340-1f80756d67f0.pdf

Télécharger