Surface commerciale à vendre - Bassenge VBC18046

Rue du Commerce 23 4690 Bassenge

Faire offre à partir de 160 000 €

  • 175
  • 5 Place(s) de parking
  • 22 m² Terrasse
Rue du Commerce 23 4690 Bassenge

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Description

Découvrez cet espace professionnel exceptionnel de 175 m² proposé par Nigel IMMO !

Emplacement stratégique
Idéalement situé à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers, cet immeuble offre une flexibilité parfaite pour de nombreuses activités : commerces, professions libérales, bureaux, et bien plus encore.

Composition du bien :
Hall d'entrée pouvant accueillir une salle d'attente
Magasin de 39 m²
Deux WC indépendants
Locale technique/rangement
Quatre salles polyvalentes, idéales pour bureaux ou salles de réunion
Chambre forte
Espace cuisine/salle repas ️

Ses points forts :

✔️ Zone de parking privée de 214 m², assurant un stationnement sécurisé et pratique.
✔️ Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
✔️ Chambre forte pour une sécurité renforcée.
✔️ Système d'alarme performant et air conditionné pour un confort optimal.

Détails techniques :
Revenu cadastral : 1.560 €
Prix ​​: Offre à partir de 160.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Explorez ce bien sous tous ses angles !
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 1 560 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

730 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

999 kWh/m²/an

Emission de CO2

9999

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC18046 Réf. vendeur: 6351506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. N. Du Service Sae La Ribambelle

770 m 2' 36'' 766 m 1' 1'' 753 m 7' 770 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

688 m 2' 22'' 688 m 1' 9'' 508 m 6' 660 m 8'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

688 m 2' 22'' 688 m 1' 9'' 508 m 6' 660 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,3 km 15' 4,8 km 6' 4 km 15' 4,3 km 51'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,4 km 1' 54''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

10,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

23 m 16''

Gares

Glons / Glaaien

4,7 km 16' 5,3 km 7' 4,3 km 16' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 7' 20,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

11,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

10,2 km 37' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Aldi Bassenge

797 m 3' 736 m 58'' 762 m 7' 797 m 10'

Intermarché Bassenge

2,1 km 7' 2,1 km 2' 40'' 2 km 10' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

3 km 15' 3,5 km 5' 2,3 km 8' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,9 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

15,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,1 km 15'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 9 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Glons", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. N. Du Service Sae La Ribambelle" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bassenge" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bassenge" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Glons / Glaaien".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tongeren Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 123 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") se trouve à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

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Documents

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