Surface commerciale à vendre - Bütgenbach VBD17415

Dellenstraße 12 4750 Bütgenbach

750 000 €

  • 711
  • 1 Garage
  • 30 m² Terrasse
Dellenstraße 12 4750 Bütgenbach

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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce charmant Hôtel-Restaurant situé à Nidrum, à seulement quelques minutes de Butgenbach. Région touristique des Hautes Fagnes, proche de la nature et des forêts! Nombreuses activités, lacs et magnifiques balades. Partie professionnelle : établissement renommé, toujours en activité, composé de 13 belles chambres d'hôtel avec salles de douches + WC, d'un espace bar/café de 80m2, une grande salle de restauration de 65m² pour 40 couverts, une cuisine professionnelle (avec chambre froide), plusieurs pièces de rangements (dont 1 local technique) et WC homme-femme. Partie privée : Vous pourrez également profiter d'un espace confortable, de 158m², une véritable maison avec salon, bureau, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain et douche. Abris de jardin, 2 garages, joli jardin et parking aisé! En parfait état, répondant parfaitement aux normes de sécurité pompier et électricité. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 20 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

44 m²

Nombre de douches

13

Nombre de toilettes

17

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

2200 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67885 kWh/an

Date de validité PEB

28/11/2027

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17415 Réf. vendeur: 7082392 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,4 km 19' 6,8 km 8' 4,5 km 53' 5,4 km 1º 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

5,5 km 29' 5,5 km 6' 4,9 km 18' 5,5 km 1º 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

5,5 km 29' 5,5 km 6' 4,9 km 18' 5,5 km 1º 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,6 km 29' 9,7 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

217 m 2' 36''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

8,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

2,4 km 8' 2,4 km 2' 57'' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Carrefour Market Butgenbach

2,7 km 10' 3 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 33'

Proxy Delhaize Waimes

9,2 km 31' 10,2 km 12' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

33,3 km 35'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

32,1 km 31'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,6 km 27'

Activités

Site Robertville Les Bains

8,6 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,4 km 12'

Golfs

The Green House Golf

23,4 km 23'

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Des Bains & Wellness") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se situe à 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 23 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (31 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 35 minutes en voiture.

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