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Description

EXCLUSIVITÉ – Commerce + Appartement à vendre à Heusy !

Une opportunité d’investissement rare dans un cadre idéal !

Allen Keapler & Partners, via son département « Biens d’investissement », vous propose ce bien rénové, alliant commerce et logement, situé en plein cœur d’un quartier prisé. Que vous soyez entrepreneur en quête d’un emplacement stratégique ou investisseur à la recherche d’un bien rentable, cette propriété a tout pour vous séduire !

‍Un salon de coiffure opérationnel – prêt à accueillir votre activité ou celle d’un locataire.
‍Un espace bien-être et massage – parfait pour développer une ambiance zen et relaxante.
Un appartement 1 chambre à l’étage – idéal pour un logement privé ou une location complémentaire.
Un emplacement de premier choix – forte visibilité sur une route commerçante dynamique, assurant un passage régulier et un attrait indéniable.

Rénovation récente – Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises… ou ses outils de travail !

Un investissement polyvalent – Possibilité d’exploitation commerciale ou de mise en location pour un rendement optimal.

Ne laissez pas passer cette chance ! Ce type de bien, mêlant commerce et habitation, est rare sur le marché et suscite déjà beaucoup d’intérêt.

Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite :
Contact | Tel 04 277 17 07

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

409 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9719 kWh/an

Date de validité PEB

14/03/2035

Emission de CO2

13

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55868 Réf. vendeur: 6638522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Club

612 m 2' 38'' 621 m 1' 1'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

123 m 24'' 123 m 9'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

276 m 55'' 276 m 27'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

102 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

102 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

639 m 8'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,3 km 11' 2,8 km 4' 1,7 km 21' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,2 km 10' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Supermarchés

Intermarché Heusy

457 m 1' 41'' 457 m 39'' 457 m 5' 457 m 5'

Delhaize Heusy

767 m 2' 33'' 767 m 1' 1'' 756 m 9' 760 m 9'

Aldi Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 1,3 km 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,4 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

7,3 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

4,3 km 7'

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo."Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Baby Club", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 3 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 8 minutes à pied.

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